現(xiàn)在社會(huì)子女繼承父母房產(chǎn)的事件越來越多，面臨的問題也是不知道如果進(jìn)行繼承?房產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，但也需要相關(guān)手續(xù)與條件。因房產(chǎn)在作為遺產(chǎn)繼承是比較特殊性的方式，其處理的方法也有特殊之處。下面律霸就整理了關(guān)于辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的相關(guān)問題做了詳細(xì)的介紹，歡迎大家的閱讀!

一、房產(chǎn)繼承手續(xù)

(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

二、房產(chǎn)繼承條件

1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。

這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始，而是生前的贈(zèng)與行為。

2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。

這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。

3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。

這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

房產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承時(shí)，如果繼承人數(shù)較多，這也房產(chǎn)分割帶來了難處，房產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)，不能隨便移動(dòng)，如果強(qiáng)行分割也會(huì)能房子帶來一些損害，關(guān)于房產(chǎn)作遺產(chǎn)繼承的問題如果有不清楚的可以聯(lián)系律霸的律師時(shí)行咨詢，這樣可以得到更專業(yè)的解答，感謝您的閱讀!

房子遺產(chǎn)繼承的手續(xù)

房產(chǎn)繼承費(fèi)用有哪些

遺產(chǎn)房屋繼承公證的法律規(guī)定有哪些？ ?