在遺產(chǎn)繼承中，有動(dòng)產(chǎn)的繼承和不動(dòng)產(chǎn)的繼承。在不動(dòng)產(chǎn)的繼承中，房屋的繼承是最常見的。由于房屋繼承涉及不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利變更，法律對(duì)于它有嚴(yán)格的規(guī)定。下面律霸小編為您介紹遺產(chǎn)房屋繼承公證的法律規(guī)定。

遺產(chǎn)房屋繼承公證的法律規(guī)定

第一條 為規(guī)范遺囑公證程序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》、《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》等有關(guān)規(guī)定，制定本細(xì)則。

第二條 遺囑是遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式處分其個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者處理其他事務(wù)，并在其死亡時(shí)發(fā)生效力的單方法律行為。

第三條 遺囑公證是公證處按照法定程序證明遺囑人設(shè)立遺囑行為真實(shí)、合法的活動(dòng)。經(jīng)公證證明的遺囑為公證遺囑。

第四條 遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。

第五條 遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。

遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。

第六條 遺囑公證應(yīng)當(dāng)由兩名公證人員共同辦理，由其中一名公證員在公證書上署名。因特殊情況由一名公證員辦理時(shí)，應(yīng)當(dāng)有一名見證人在場(chǎng)，見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑和筆錄上簽名。見證人、遺囑代書人適用《中華人民共和國(guó)繼承法>>第十八條的規(guī)定。

第七條 申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證件和材料：

(一)居民身份證或者其他身份證件;

(二)遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

(三)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

遺囑人填寫申請(qǐng)表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名。

第八條 對(duì)于屬于本公證處管轄，并符合前條規(guī)定的申請(qǐng)，公證處應(yīng)當(dāng)受理。對(duì)于不符合前款規(guī)定的申請(qǐng)，公證處應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)作出不予受理的決定，并通知申請(qǐng)人。

第九條 公證人員具有《公證程序規(guī)則(試行)》第十條規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)自行回避，遺囑人有權(quán)申請(qǐng)公證人員回避。

第十條 公證人員應(yīng)當(dāng)向遺囑人講解我國(guó)《民法通則》、《繼承法》中有關(guān)遺囑和公民財(cái)產(chǎn)處分權(quán)利的規(guī)定，以及公證遺囑的意義和法律后果。

第十一條 公證處應(yīng)當(dāng)按照《公證程序規(guī)則(試行)》第二十三條的規(guī)定進(jìn)行審查，并著重審查遺囑人的身份及意思表示是否真實(shí)、有無(wú)受脅迫或者受欺騙等情況。

第十二條 公證人員詢問遺囑人，除見證人、翻譯人員外，其他人員一般不得在場(chǎng)。公證人員應(yīng)當(dāng)按照《公證程序規(guī)則(試行)》第二十四條的規(guī)定制作談話筆錄。談話筆錄應(yīng)當(dāng)著重記錄下列內(nèi)容：

(一)遺囑人的身體狀況、精神狀況;遺囑人系老年人、間歇性精神病人、危重傷病人的，還應(yīng)當(dāng)記錄其對(duì)事物的識(shí)別、反應(yīng)能力;

(二)遺囑人家庭成員情況，包括其配偶、子女、父母及與其共同生活人員的基本情況;

(三)遺囑所處分財(cái)產(chǎn)的情況，是否屬于遺囑人個(gè)人所有，以前是否曾以遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議等方式進(jìn)行過處分，有無(wú)已設(shè)立擔(dān)保、已被查封、扣押等限制所有權(quán)的情況;

(四)遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時(shí)間、地點(diǎn)和過程，是自書還是代書，是否本人的真實(shí)意愿，有無(wú)修改、補(bǔ)充，對(duì)遺產(chǎn)的處分是否附有條件;代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為;

(五)遺囑人未提供遺囑或者遺囑草稿的，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄其處分遺產(chǎn)的意思表示;

(六)是否指定遺囑執(zhí)行人及遺囑執(zhí)行人的基本情況;

(七)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)詢問的其他內(nèi)容。

談話筆錄應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)向遺囑人宣讀或者由遺囑人閱讀，遺囑人無(wú)異議后，遺囑人、公證人員、見證人應(yīng)當(dāng)在筆錄上簽名。

第十三條 遺囑應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址;

(二)遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況(名稱、數(shù)量、所在地點(diǎn)以及是否共有、抵押等);

(三)對(duì)財(cái)產(chǎn)和其他事務(wù)的具體處理意見;

(四)有遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)寫明執(zhí)行人的姓名、性SIj、年齡、住址等;

(五)遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。

遺囑中一般不得包括與處分財(cái)產(chǎn)及處理死亡后事宜無(wú)關(guān)的其他內(nèi)容。

第十四條 遺囑人提供的遺囑，無(wú)修改、補(bǔ)充的，遺囑人應(yīng)當(dāng)在公證人員面前確認(rèn)遺囑內(nèi)容、簽名及簽署日期屬實(shí)。

遺囑人提供的遺囑或者遺囑草稿，有修改、補(bǔ)充的，經(jīng)整理謄清后，應(yīng)當(dāng)交遺囑人核對(duì)，并由其簽名。

遺囑人未提供遺囑或者遺囑草稿的，公證人員可以根據(jù)遺囑人的意思表示代為起草遺囑。公證人員代擬的遺囑，應(yīng)當(dāng)交遺囑人核對(duì)，并由其簽名。

以上情況應(yīng)當(dāng)記人談話筆錄。

第十五條 兩個(gè)以上的遺囑人申請(qǐng)辦理共同遺囑公證的，公證處應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)他們分別設(shè)立遺囑。

遺囑人堅(jiān)持申請(qǐng)辦理共同遺囑公證的，共同遺囑中應(yīng)當(dāng)明確遺囑變更、撤銷及生效的條件。

第十六條 公證人員發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，公證人員在與遺囑人談話時(shí)應(yīng)當(dāng)錄音或者錄像;

(一)遺囑人年老體弱;

(二)遺囑人為危重傷病人;

(三)遺囑人為聾、啞、盲人;

(四)遺囑人為間歇性精神病患者、弱智者。

第十七條 對(duì)于符合下列條件的，公證處應(yīng)當(dāng)出具公證書：

(一)遺囑人身份屬實(shí)，具有完全民事行為能力;

(二)遺囑人意思表示真實(shí);

(三)遺囑人證明或者保證所處分的財(cái)產(chǎn)是其個(gè)人財(cái)產(chǎn);

(四)遺囑內(nèi)容不違反法律規(guī)定和社會(huì)公共利益，內(nèi)容完備，文字表述準(zhǔn)確，簽名、制作日期齊全;

(五)辦證程序符合規(guī)定。

不符合前款規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)拒絕公證。

第十八條 公證遺囑采用打印形式。遺囑人根據(jù)遺屬原稿核對(duì)后，應(yīng)當(dāng)在打印的公證遺囑上簽名。

遺囑人不會(huì)簽名或者簽名有困難的，可以蓋章方式代替在申請(qǐng)表、筆錄和遺囑上的簽名;遺囑人既不能簽字又無(wú)印章的，應(yīng)當(dāng)以按手印方式代替簽名或者蓋章。

有前款規(guī)定情形的，公證人員應(yīng)當(dāng)在筆錄中注明。以按手印代替簽名或者蓋章的，公證人員應(yīng)當(dāng)提取遺囑人全部的指紋存檔。

第十九條 公證處審批人批準(zhǔn)遺囑公證書之前，遺囑人死亡或者喪失行為能力的，公證處應(yīng)當(dāng)終止辦理遺囑公證。

遺囑人提供或者公證人員代書、錄制的遺囑，符合代書遺囑條件或者經(jīng)承辦公證人員見證符合自書、錄音、口頭遺囑條件的，公證處可以將該遺囑發(fā)給遺囑受益人，并將其復(fù)印件存人終止公證的檔案。

公證處審批人批準(zhǔn)之后，遺囑人死亡或者喪失行為能力的，公證處應(yīng)當(dāng)完成公證遺囑的制作。遺囑人無(wú)法在打印的公證遺囑上簽名的，可依符合第十七條規(guī)定的遺囑原稿的復(fù)印件制作公證遺囑，遺囑原稿留公證處存檔。

第二十條 公證處可根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》規(guī)定保管公證遺囑或者自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑;也可根據(jù)國(guó)際慣例保管密封遺囑。

第二十一條 遺囑公證卷應(yīng)當(dāng)列為密卷保存。遺囑人死亡后，轉(zhuǎn)為普通卷保存。

公證遺囑生效前，遺囑卷宗不得對(duì)外借閱，公證人員亦不得對(duì)外透露遺囑內(nèi)容。

第二十二條 公證遺囑生效前，非經(jīng)遺囑人申請(qǐng)并履行公證程序，不得撤銷或者變更公證遺囑。

遺囑人申請(qǐng)撤銷或者變更公證遺囑的程序適用本規(guī)定。

第二十三條 公證遺囑生效后，與繼承權(quán)益相關(guān)的人員有確鑿證據(jù)證明公證遺囑部分違法的，公證處應(yīng)當(dāng)予以調(diào)查核實(shí);經(jīng)調(diào)查核實(shí)，公證遺囑部分內(nèi)容確屬違法的，公證處應(yīng)當(dāng)撤銷對(duì)公證遺囑中違法部分的公證證明。

第二十四條 因公證人員過錯(cuò)造成錯(cuò)證的，公證處應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。有關(guān)公證賠償?shù)囊?guī)定，另行制定。

第二十五條 本細(xì)則由司法部解釋。

第二十六條 本細(xì)則自2000年7月1日起施行。

法律對(duì)于房屋遺產(chǎn)繼承的法律規(guī)定一共有二十多條，目的就在于規(guī)范房屋遺產(chǎn)繼承的秩序，避免實(shí)踐中因?yàn)槔^承房屋產(chǎn)生的不必要的糾紛。相關(guān)的房屋遺產(chǎn)繼承人需要嚴(yán)格的遵守相關(guān)的規(guī)定，爭(zhēng)取順利的繼承房產(chǎn)。關(guān)于房產(chǎn)繼承的程序和繼承的相關(guān)費(fèi)用你需要了解的，可以訪問律霸網(wǎng)站。

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