在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
子女繼承房產怎么過戶 有哪些費用
子女繼承房產怎么過戶？有哪些費用？
在婚姻家庭事務中，房產的繼承也是繼承的一個重要方面。那么，子女繼承房產怎么過？子女繼承房產怎么過戶？子女繼承房產要遵守哪些規定？子女繼承房產過戶費用有哪些？律霸將為您詳細介紹。
房產繼承過戶手續詳解：
房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承，使用權房、小產權房以及他人名下房產不能主張繼承。當繼承發生時，對于共有房產需要析產，即析出被繼承人名下房產份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺贈辦理;遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產按照法定繼承辦理。
辦理房屋繼承產權過戶所需資料：
申請人申請辦理房屋產權繼承過戶必須具備以下資料：
1、繼承公證書或繼承法律文書;
2、繼承人身份證證明;(核驗原件)
(1)本地：身份證復印件;
(2)外地：身份證復印件，《暫住證》或《居住證》復印件;
辦理房屋繼承產權過戶程序：
1、申請人到公證處辦理繼承公證手續領取繼承公證書;
2、申請人到房地產測繪所辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取結果;
3、申請人備齊資料到收件窗口申請繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費后核發《房地產申請登記回執》;
房產過戶費用
辦理房產證的依據是現持有房產證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營業稅和個人所得稅稅費如下,但是贈予過戶不收取營業稅和個人所得稅：
1、調檔費：150元(存量房)或80元(房改房)
2、評估費：評估價的0.5%
3、契稅：評估價的0.75%(面積在120?以上按3%征收)
4、交易費：建筑面積×3元/? (存量房)
建筑面積×1.5元/? (房改房)
5、印花稅： 評估價的1‰ + 5元
6、申請：80元
7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房)
8、土地增值稅：評估價的1%
律霸小編為您整理本篇文章，希望能幫助您更多地了解有關房產過戶的問題，解決相關問題。小編提醒您不論是買賣房屋還是自建房屋，都需要進行過戶才能取得房屋所有權，這樣才能更好的保護自己的權益。
出嫁的女兒是否有遺產繼承權？
房產繼承過戶流程、手續和所需費用 ?
房產遺產怎樣繼承
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋私下協議書起法律效力嗎
2021-01-30同時傷害共同傷害區別是什么
2021-01-09沒有衛生許可證處罰多少罰款
2020-11-09城市管理行政執法包括什么
2021-01-04商標侵權如何處罰，處罰方式有哪些
2021-01-26收到銀行催收函還不上怎么辦
2021-02-18交通事故的傷殘鑒定程序
2020-12-21爺爺是否有權利把房子贈予孫子
2020-12-22拒不履行法院生效判定罪如何確定管轄
2021-03-13離職后公司扣款合法嗎
2021-02-10勞動關系糾紛追溯期多久
2021-01-05認定勞動關系的存在可依據哪些憑證
2021-03-14產假結束可以辭退嗎
2021-03-03簡并票種統一式樣是如何規定的
2021-02-03保險合同能變更嗎 如何變更保險合同
2021-01-22財產保險理賠時受三個限額限制
2021-02-16保險公司違規理賠怎么處理
2021-01-16事故認定書對方不簽字保險理賠嗎
2020-12-30保險法司法解釋三對夫妻保單業務的影響有什么
2021-02-18投保人誤報年齡的后果是什么
2020-12-02