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寧波
立房產遺囑的注意什么？
立房產遺囑的注意什么？
1、遺囑人立遺囑時必須有行為能力，即成年人立遺囑時應當神志清楚，能正確表達自己意愿。
2、遺囑人的遺囑只能處分屬于自己的個人財產，如遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產，遺囑的這部分，應認定無效。
3、遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。
4、遺囑應符合形式要件。依《繼承法》，遺囑可分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑，其中公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理;若自書遺囑，應由遺囑人親筆書寫、簽名、注明年月日;若是代書遺囑，應當有兩個以上無利害關系的見證人在場見證，由其中一人代書，注明年月日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名;若以錄音形式立遺囑，應當有兩個以上無利害關系的見證人在場見證;至于口頭遺囑，只有在危急情況下遺囑人才能立口頭遺囑，并應當有兩名以上無利害關系的見證人在場公證，但在危急情況解除后，若遺囑人能夠用書面或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑無效。
5、遺囑人可以撤消、變更自己所立的遺囑，立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準，但自書、代書、錄音、口頭遺囑不得撤消、變更公證遺囑。
在訂立遺囑時，最重要的是處理個人的財產，不是別人的財產。在處理房產時也要注意這樣的內容，立房產遺囑，不管是哪種方式，最重要的一點就是要注意正確的方式，該注意的細節也是要注意的。
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