以下是商丘市人民政府網(wǎng)站公布的“商丘市人民政府關于印發(fā)商丘市國有土地上房屋征收和補償暫行辦法的通知”，通知對商丘房屋征收和不常做出了詳細的規(guī)定。

為加強市人民政府對區(qū)人民政府房屋政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督，實行征收補償方案審核制度。區(qū)房屋征收部門擬定的征收補償方案報市房屋征收部門審核同意后方可組織實施。

市國有土地上房屋征收與補償工作實行分級管理制度;市人民政府確定的市房屋征收部門負責市級項目的房屋征收與補償工作，對區(qū)房屋征收工作進行監(jiān)督指導;各區(qū)人民政府確定的區(qū)房屋部門負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

商丘市人民政府房屋征收辦公室是是房屋征收部門。

市、區(qū)人民政府和有關部門應當按照《條例》的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

市級項目是指市財政投資的市政基礎設施、公益項目，市直單位投資的項目，市政府招商引資和開發(fā)區(qū)項目等。

市級項目征收與補償工作原則上由所在轄區(qū)的區(qū)人民政府組織實施。

區(qū)房屋征收部門將擬定的征收補償方案報市房屋征收部門審核時，應提供以下資料：

1、作出房屋征收決定的相關資料;

2、被征收人和利害關系人的意見采納情況，舉行了聽證的還應附加聽證筆錄;

3、征收補償資金、安置用房證明;

4、征收房屋拆除施工安全管理資料。

區(qū)房屋征收部門將批準的征收補償方案報區(qū)政府政府在征收范圍內公告，并組織實施。

為公平、公正開展房屋評估工作，保障被征收房屋所有權人的合法權益，區(qū)房屋征收部門在制定項目征收補償方案前，應按《條例》和住建部制定的國有土地上房屋征收評估的相關規(guī)定實施，市房屋征收部門應嚴格監(jiān)督。

區(qū)房屋征收補償資金總額的10%~20%應當在征收補償方案公告發(fā)布前，存入市房屋征收部門在市財政部門設立的征收補償資金專用賬戶，?？钣糜谡魇昭a償安置，不得挪作他用，并接受市房屋征收部門監(jiān)督。未足額存入的，市房屋征收部門不予批準征收補償方案。

被監(jiān)控的補償資金，待補償安置工作全部完成后全額返還區(qū)房屋征收部門。

市、區(qū)人民政府及住建、規(guī)劃、國土資源等有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理，并把處理結果通知市、區(qū)房屋征收部門。對認定為合法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

各縣(市)國有土地上房屋征收工作，參照本辦法執(zhí)行。

貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

產(chǎn)權置換

產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。

面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。產(chǎn)權置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

商丘房屋征收和補償?shù)囊?guī)定主要內容有政府房屋政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督，實行征收補償方案審核制度，征收補償方案報市房屋征收部門審核等。如果您還有其他問題，請咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師，他們會為您解答。