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寧波
借用他人名義購買房產離婚時如何分割
借用他人名義購買房產離婚時如何分割
案例：
岳先生和張女士結婚后想在回龍觀購買一套經濟適用房，因倆人都不是北京戶口，不具備購房資格，并以北京的朋友常某的名義買下了房屋。倆人入住新房后不久，該經濟適用房的產權證也辦理到了常某的名下。5年后岳、張倆人感情破裂，面臨離婚。
爭議焦點：該套房產可否作為夫妻共同財產分割？
鄭州離婚律師解答：只要常某和岳、張夫妻對該房產的權屬均無爭議，則該房產是可以作為夫妻共同財產分割的。夫妻雙方可以在離婚協議中就房產的歸屬做出約定，并取得常某的簽字認可，然后由取得房產的一方給予另一方經濟補償。在常某出具書面證明的情況下，如果夫妻倆不能就房屋的歸屬達成一致，則可以在向法院提起離婚訴訟時，請求對該房產一并做出處理。
特別提示：由于房產證登記在常某的名下，因此，在未取得常某書面認可的情況下，岳、張倆人是不能將該房產作為夫妻共同財產分割的。這種情況下，法院也是不會將房產作為夫妻共同財產來處理的。在常某認可房產為岳、張倆人夫妻共同財產的情況下，岳、張可以進行夫妻共同財產的分割。但在辦理房產過戶手續時，由于岳、張倆人均不具有購買北京市經濟適用房的資格，因此，在房產從常某名下過戶到岳、張其中一方的名下時，除了要繳納各項稅費外，還應按照北京市的規定交納房屋價格10％的綜合地價款。
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協會省村（社區）法律顧問專業委員會秘書長，佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師；畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問，辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業業，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調客戶體驗與專業并存，深信杰出源于專業，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業
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