一、婚後全款購(gòu)房

婚姻專(zhuān)家趙律師解答：1、婚後全款購(gòu)房，離婚時(shí)應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)平均分割，得房者可給另一方一半補(bǔ)償。市場(chǎng)價(jià)以評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)計(jì)算為標(biāo)準(zhǔn)。

2、如果夫妻雙方都要房，可採(cǎi)取競(jìng)價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價(jià)高者獲得房屋，如果競(jìng)價(jià)不成，可由法院判決確定。

二、婚後貸款購(gòu)房

婚姻專(zhuān)家趙律師解答：1、房屋凈值由夫妻雙方平均分割，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)減去未還款本金。市場(chǎng)價(jià)以評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)計(jì)算為標(biāo)準(zhǔn)。

2、如果夫妻雙方都要房，可採(cǎi)取競(jìng)價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價(jià)高者獲得房屋，如果競(jìng)價(jià)不成，可由法院判決確定。

三、婚前一方付全款購(gòu)房

婚姻專(zhuān)家趙律師解答：這種情況為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不再分割，無(wú)論離婚時(shí)是否取得房產(chǎn)證。

四、婚前一方貸款購(gòu)房，並已領(lǐng)房產(chǎn)證

婚姻專(zhuān)家趙律師解答：房屋屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚後償還的貸款部分屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)要進(jìn)行分割。婚後無(wú)論是個(gè)人償還貸款還是以共同收入償還貸款，均不影響認(rèn)定該部分款項(xiàng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

五、婚後貸款購(gòu)房，婚後領(lǐng)取房產(chǎn)證

婚姻專(zhuān)家趙律師解答：房屋屬共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)要進(jìn)行分割。注意：用房屋市場(chǎng)價(jià)減去一方以支付的部分款項(xiàng)，剩餘部分由夫妻雙方共同分割。說(shuō)明：婚後無(wú)論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。

六、婚前貸款購(gòu)房，婚後雙方共同還款，離婚時(shí)尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證

婚姻專(zhuān)家趙律師解答：此種情況可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，法院不就產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行判決，只對(duì)房屋使用權(quán)作判決。等到領(lǐng)取房產(chǎn)證後，另行起訴來(lái)確定房屋歸屬。

七、父母部分出資購(gòu)房

婚姻專(zhuān)家趙律師解答：父母在婚前出資購(gòu)房視為對(duì)子女的贈(zèng)與，離婚時(shí)將扣除此款，剩餘價(jià)值進(jìn)行分割。婚後父母出資購(gòu)房，視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，全額進(jìn)行分割。

八、離婚時(shí)，一方提出買(mǎi)房時(shí)曾向父母借款，另一方對(duì)此借款不予認(rèn)可。

婚姻專(zhuān)家趙律師解答：這種情況下，法院一般不對(duì)該債權(quán)債務(wù)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，通常會(huì)告訴主張借錢(qián)的一方可以另案起訴

九、房產(chǎn)證上記載有第三人名字(子女、父母的名字)時(shí)，婚前共同出資購(gòu)房，婚後房產(chǎn)本記載一人名字

婚姻專(zhuān)家趙律師解答：1、在離婚訴訟案中，不對(duì)房本進(jìn)行判決，有關(guān)產(chǎn)權(quán)的訴訟應(yīng)當(dāng)另案起訴。

2、也可以中止離婚訴訟案，告訴當(dāng)事人就房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議另案起訴，待房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議案作出判決後，離婚訴訟繼續(xù)審理。