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寧波
婚前雙方出資購房，產證只有一方名字的離婚房屋分割
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-15
·
759人看過
住房是婚前購買，又登記在一方名下，依照新婚姻法規(guī)定，這房子屬于房產登記方婚前個人財產，產權權益屬于他個人，受法律保護。離異的話，這房子產權屬于房產登記方個人。
婚姻法規(guī)定，自領取結婚證起，不管男女誰來還貸，都屬于婚后共有財產，一家一半權益份額，以及自婚后還貸起，該住房增值部分權益，也是一家一半。婚前出資，只要有證據(jù)，另一方可以對房產登記方主張債權。
依據(jù)最高人民法院關于婚姻法解釋(三)的規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房屋登記在首付款支付方名下的，離婚時該房產由雙方協(xié)議處理。協(xié)商不成的，婚后還貸部分和房屋增值部分按照共同財產的分割原則處理。
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