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寧波
一方用個人財產(chǎn)購買的應否屬于共同財產(chǎn)
房改房應否屬于共同財產(chǎn)
如果是僅據(jù)于其國有企業(yè)職工的身份，取得了參加房改的資格，就認為該房改房屬于其個人所有，顯然是不成立的。
法院經(jīng)審理后認為，原公有住房雖為龔某工作單位的房屋，但對房改房的權屬認定，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第十一條規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金應當歸共同所有的財產(chǎn)。另第十九條規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。因此，原房改的時間在陸某與龔某婚姻關系的存續(xù)期間，故應該認定該房屋系夫妻共同財產(chǎn)。但考慮到該房屋的性質(zhì)，在分割時，就產(chǎn)權的享受比例，進行了平衡。最終法院判決，陸某取得約40%的房屋產(chǎn)權。
對此，在2005年，高級人民法院民一庭召開的婚姻家庭案件疑難問題法律適用研討會中曾認為，房改房的出售和價格都受國家房改政策的調(diào)整，夫妻雙方的工齡、職務、人口等因素均影響到房屋的價格，且一方購買房改房影響到另一方福利政策的再次享有，使得對方失去享受福利購房的可能性。因此，無論是從所有權取得時間上，還是從房屋的福利性質(zhì)上，都應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。只是在實際分割時，應當適當考慮出資方的利益。如果一方當事人能夠舉出足夠的證據(jù)，證明該房改房的取得完全是利用個人的福利因素取得，與對方?jīng)]有任何關系，且沒有影響對方享受房改房福利政策的，可以認定為一方個人財產(chǎn)。
綜合上述，小編整理有關一方用個人財產(chǎn)購買的，是否屬于共同財產(chǎn)的相關內(nèi)容。由此可見，本案中的龔某僅據(jù)于其國有企業(yè)職工的身份，取得了參加房改的資格，就認為該房改房屬于其個人所有，顯然是不成立的。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務。
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