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寧波
買房假離婚的風險有哪些
一是信用風險
假離婚給當事人帶來的信用風險。如今虛高的房價對大多數家庭來說很難一次性交付全額房款，需要通過貸款來實現買房。而在貸款，因為銀行會采用多種途徑了解購房者的實際情況，包括查看戶口本、要求出具婚姻狀況證明、查詢個人征信報告、查詢家庭成員信息、調查走訪，即通過明察暗訪形式了解借款人的各種情況，包括婚姻狀況。
如果被證明采用欺詐手段騙取了銀行房貸，商業銀行有權通過法律手段予以撤銷，并隨時提前收回貸款，而且購房者還將承擔騙取貸款的法律責任。
二是離婚后購買的財產不是共同財產
假離婚需要夫妻雙方辦理真實的離婚手續,辦理離婚手續的法律后果是離婚前的財產按離婚協議約定確認權屬,離婚后重新登記結婚前購買的財產不能依法認定為夫妻共同財產。
也就是說，經過假離婚之后，其他財產暫且不論，僅論通過假離婚手段而購買的房產，即使房屋購買后夫妻雙方復婚，因需重新辦理結婚手續，那么這套新購買的房產也只能認定為夫妻一方婚前個人財產，不因結婚行為而成為夫妻共同財產，那么作為婚姻關系的另一方當事人則需要承擔此風險，萬一婚姻遇到危機，則可能產生無權參與分配此房屋的情況，只因其系夫妻一方婚前個人財產。
三是弄假成真
夫妻雙方關于假離婚的約定需要雙方誠信的踐行才能完成,只要一方不履行約定，另一方完全可能人財兩空。
如果離婚前分得房產的一方假戲真作，假離婚變成了真離婚，另一方也只能是有苦也無處說!因為雙方的離婚行為是被法律認可的，一旦擁有財產一方在離婚期間反悔，另一方應有的財產份額很可能損失，無法維護自己的權利，而且即使雙方在離婚時簽訂補充協議，對房屋所有權進行約定，但該約定不具有對抗效力登記的效力，其權益也很難得到充分保障。
因此假離婚存在巨大的風險。在此再勸大家一句，婚姻不易，且行且珍惜。
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