如果說(shuō)結(jié)婚是人生的頭等大事，那么買(mǎi)房、安家可能就是這頭等大事之中的大事了。甜蜜的愛(ài)情需要甜蜜的小屋承載。本人奉命為新婚的人們尋覓愛(ài)巢，雖然對(duì)京城的樓市已了然于胸，但當(dāng)此重任還是頗感惶恐：情人們自有各自的鐘愛(ài)，這里只能從本人所知、所感出發(fā)為新人們提供幾條線索。愛(ài)情路漫漫，愛(ài)巢也要細(xì)細(xì)尋啊。

經(jīng)常聽(tīng)到有人這樣說(shuō)：沒(méi)有房子怎么結(jié)婚啊!雖然房子與婚姻沒(méi)有必然聯(lián)系，但顯然大多數(shù)人還是把買(mǎi)房作為結(jié)婚的先決條件。即將“成家”的情人們對(duì)于承載著未來(lái)的房子往往總是會(huì)充滿向往。然而，與愛(ài)情不同的是，買(mǎi)房需要付出相當(dāng)大的經(jīng)濟(jì)代價(jià)，如何平衡夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)之間的差距，以下三點(diǎn)希望對(duì)即將步入婚姻家庭生活的戀人們有一些啟發(fā)。

誤區(qū)一、總想一步到位

新婚的人們一般進(jìn)入社會(huì)不久，處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人往往經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，雖說(shuō)辦喜事家里可以提供不小的幫助，但對(duì)于買(mǎi)房置業(yè)來(lái)說(shuō)總還是杯水車(chē)薪。所以，新婚的購(gòu)房夢(mèng)不一定做得太滿，要對(duì)未來(lái)的收入有充分認(rèn)識(shí)之后，根據(jù)二人世界的經(jīng)濟(jì)條件決定買(mǎi)房標(biāo)準(zhǔn)。

一位還在讀碩士的朋友就曾想為了結(jié)婚先買(mǎi)套房子，但是，不說(shuō)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的問(wèn)題，單是工作也還難以確定，房子究竟買(mǎi)在哪里合適就成了問(wèn)題。經(jīng)過(guò)再三挑選，二人最后還是選擇了租房以解暫時(shí)之需。其實(shí)，如果兩個(gè)人的工作都還不夠穩(wěn)定，租房就不失為一種比較實(shí)際的選擇。

目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展比較快，價(jià)格走勢(shì)也趨于合理，如果條件允許，買(mǎi)房當(dāng)然是比較理想的選擇。不過(guò)，即使是有能力，新婚購(gòu)房也不一定就要一步到位，可以考慮制定由小到大、梯級(jí)換房的置業(yè)計(jì)劃。現(xiàn)在市場(chǎng)上流行的一居、二居的小戶型產(chǎn)品已經(jīng)不再像過(guò)去那樣無(wú)廳、無(wú)廚了，60平方米的一居、80平方米的二居對(duì)于忙碌的二人世界來(lái)說(shuō)應(yīng)該足夠用了，而買(mǎi)這樣的房子即使單價(jià)在6000元左右，總價(jià)也不過(guò)五十萬(wàn)左右，不會(huì)承擔(dān)過(guò)重的還貸壓力。等到有了更多積蓄再換套大的，無(wú)論是賣(mài)、是租，小房子都更好出手。

誤區(qū)二、片面強(qiáng)調(diào)位置

買(mǎi)房首先要確定位置，但是就像穿鞋一樣，位置沒(méi)有好壞之分，而是要根據(jù)每個(gè)人的不同情況確定是否合適。CBD的位置好，但如果工作在大興，可能就不如亦莊了。

另一方面，買(mǎi)房也不一定就買(mǎi)在工作地的周?chē)１热绻ぷ髟谥嘘P(guān)村，中關(guān)村核心區(qū)住宅的供應(yīng)量很小，因此價(jià)格普遍較高，對(duì)于新婚的人們來(lái)說(shuō)一般都難以承受;另外，公司也有搬家，改變辦公地點(diǎn)的可能。因此，確定新房的位置，要在結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力之上，看工作和未來(lái)發(fā)展的可能。輕軌、環(huán)路沿線交通方便，即使位置稍遠(yuǎn)，也可以通過(guò)節(jié)省路上的時(shí)間加以解決。去年輕軌13號(hào)線通車(chē)已經(jīng)讓人們初步體驗(yàn)了軌道交通的便利，今年八通線也將開(kāi)通，通州也有大量的新盤(pán)入市，選擇余地較大。除了新盤(pán)之外，像京貿(mào)國(guó)際公寓、**聯(lián)家園等早些時(shí)候入市的項(xiàng)目今年也有新盤(pán)供應(yīng)，京貿(mào)國(guó)際公寓即將推出的新樓座“西雅圖港”還特別定位在愛(ài)情主題上。成熟的社區(qū)環(huán)境、濃厚的生活氛圍更有利于新人們較快地進(jìn)入角色，感受家庭生活的樂(lè)趣。

誤區(qū)三、忽略了實(shí)用的社區(qū)配套

選擇新房，華麗的外立面、園林設(shè)計(jì)、舒適的戶型可能更容易進(jìn)入新人們的視野，而剛剛組建家庭的人由于缺乏生活經(jīng)驗(yàn)，類(lèi)似教育、醫(yī)療、超市、菜場(chǎng)等這些生活必需又易被忽視的實(shí)用型社區(qū)配套卻常常被忘卻。浪漫的戀愛(ài)旅程結(jié)束后，步入婚姻家庭生活就難免要柴、米、油、鹽。生活配套齊全的社區(qū)可以使家庭生活變得更簡(jiǎn)單，可以使生活真正的變成享受，如果買(mǎi)瓶醬油也要開(kāi)車(chē)去，恐怕就會(huì)平添很多煩惱了。

此外，教育、醫(yī)療條件也不可忽視。即使目前買(mǎi)的是小戶型，只作為短期的過(guò)渡，而住個(gè)三年五載也是可能的，一旦有了孩子，教育即會(huì)成為一項(xiàng)重大開(kāi)銷(xiāo)。

所謂人無(wú)遠(yuǎn)慮，必有近憂。買(mǎi)房子實(shí)在是一件大事，即使是為了新婚之喜，置業(yè)也要三思而后行。

覓巢小貼士：

新婚置業(yè)，可以按以下四個(gè)步驟進(jìn)行：

1.分析小家庭建立之后的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，制定購(gòu)房計(jì)劃;

2.根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件及工作要求，確定新房區(qū)域;

3.通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站等途徑尋找目標(biāo)房產(chǎn);

4.實(shí)地考察新房質(zhì)量及各項(xiàng)條件是否符合自身要求。