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寧波
夫妻一方未經對方同意，擅自出售或者購買房屋的行為有效嗎
根據《婚姻法》第十七條的規定，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻對重大財產的處理，應當在協商一致的基礎上進行。處理重大財產和事務要求與配偶商量，不僅是道德要求，也是一種法定義務。反之，如果一方私自處理，則侵犯了配偶的權利。但是，夫妻之間的平等協商只針對夫妻雙方的權利義務來說，僅對夫妻兩人有約束力，不能約束不知情的善意第三人。
因此，夫妻一方擅自出售或者購買房屋的行為，第三人有理由相信該出售或購買行為經過夫妻共同協商的，不論是否辦理了過戶登記手續，該行為有效。如果第三人明知行為的夫妻一方不具有獨立的處分權，該行為無效。
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
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