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寧波
如何判斷征地補償標準是否合法
如何判斷征地補償標準是否合法
征地補償標準是否合法，需要根據國家對征地補償標準的有關規定來確定，符合則合法，不符合則不合法。
對于征地補償標準，《土地管理法》中有明確規定，即第四十七條：“征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。”
根據以上規定，征地補償中土地補償費達到該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍，安置補助費達到該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍，即可認為是合法的。
至于征地補償的合理性，則需要符合“使需要安置的農民保持原有生活水平的”的條件，不滿足此條件的，可以要求提高標準，直到土地補償費和安置補助費的總和達到土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
此規定與《土地管理法》中關于征地補償標準的規定并不矛盾，實質上也沒有提高標準，即在確定征地補償標準時，仍應依《土地管理法》中的規定來確定。為確保被征地農民原有生活水平不降低，該文件做出了一項突破性規定，即“土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，由當地人民政府統籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。”這是為了保證征地補償標準的合理性而做出的規定。
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