征地補(bǔ)償有哪些特點(diǎn)

一、隱患大

部分省市實(shí)行分期補(bǔ)償?shù)闹饕蛟谟谶@種補(bǔ)償方式不僅能夠緩解政府財(cái)政壓力，對企業(yè)也具有降低投入成本的作用。從短期看，一些農(nóng)民通過分期補(bǔ)償所獲得的暫時性收益要高于其種地收益。然而如果嚴(yán)格按照應(yīng)補(bǔ)償金額存款利息計(jì)算，農(nóng)民所獲得的補(bǔ)償金額并不高，有時甚至?xí)陀谕诖婵罾ⅲ螞r最后還不兌付征地補(bǔ)償?shù)谋窘穑沟梅制谘a(bǔ)償遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

另外，分期補(bǔ)償一般不會落實(shí)被征地農(nóng)民的社會保障問題。有些農(nóng)民也認(rèn)為，土地是租賃的，到期后會歸還給自己，對征地后應(yīng)當(dāng)享有的就業(yè)培訓(xùn)及社會保障安置途徑并不在意，最終導(dǎo)致自身合法權(quán)益被侵害。

從以上分期支付的特點(diǎn)可以看出，被征地農(nóng)民和村集體接受分期補(bǔ)償?shù)脑蛟谟谄淠軐⒁淮涡匝a(bǔ)償變?yōu)殚L期補(bǔ)償，可以避免坐吃山空的問題。但從我國目前的法律規(guī)定及實(shí)踐中各地政府的做法上看，現(xiàn)階段我國并不具備實(shí)施分期補(bǔ)償?shù)沫h(huán)境。為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)盡量避免這種方式。一旦政府采用這這種方式補(bǔ)償，也應(yīng)當(dāng)咨詢專業(yè)人士，了解相關(guān)問題，切不可“聽之任之”。

二、期限長、標(biāo)準(zhǔn)單一

1、期限長

分期補(bǔ)償?shù)钠谙抻址譃閮煞N：一種是有期限的長期補(bǔ)償，即由縣與鄉(xiāng)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)與村、村與被征地農(nóng)戶簽訂協(xié)議，不同年期支付征地補(bǔ)償款。另一種是無限期補(bǔ)償，即只約定補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，不約定補(bǔ)償年期或約定年期為“長期”、“永久”。

2、標(biāo)準(zhǔn)單一

目前，各地一般按照區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)或統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施征地補(bǔ)償。但實(shí)行分期補(bǔ)償?shù)牡貐^(qū)，均按照一定標(biāo)準(zhǔn)分期支付補(bǔ)償。有些地區(qū)以某個時間點(diǎn)的貨幣數(shù)量確定基期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每個時間段按照國家公布利息率調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。有些地區(qū)以某個時間點(diǎn)的糧食市場價格折算基期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每個時間段按照糧食市場價格變化調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。分期補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)很難像區(qū)片綜合地價、統(tǒng)一年產(chǎn)值等方式那樣，體現(xiàn)被征地區(qū)位的差異。

以上就是律霸小編為您整理的關(guān)于上述問題的相關(guān)知識，本網(wǎng)站為您提供專業(yè)的律師咨詢，如果您還有任何疑問，歡迎進(jìn)入律霸網(wǎng)咨詢。