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寧波
租房合同到期續簽合同怎么辦
一般只要是工作比較穩定的這些人租房子的話都是長期的，所以租客實際上在房屋租賃合同到期了以后自己是有意想要和房東續簽的。不過租房本來就是租客和房東之間一種相互合作的關系，續簽不是租客一個人能決定得了的，因此有些租客就比較煩惱，生活中租房合同到期續簽合同怎么辦?
一、租房合同到期續簽合同怎么辦?
首先，要和房東勾通一下，是否可以續簽，如果房東不可以續簽，要問其原由，是否可加點租金來解決問題
合同并未到期，房東要提前收回房，按合同的條款約定處理.并可以協商其它方法處理。
如合同到期，雙方無法達成續租協議，則房東可收回房屋，提前找好其它合適的房子搬出.
二、租房的續簽合同怎么寫?
房屋租賃合同到期后，如果想要繼續租下去，可以和房東協商，簽訂房屋租賃合同續簽協議。在簽訂房屋租賃合同續簽協議時，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項進行確認協商，一般在進行租房續簽合同的時候應該注意一些：
合同雙方當事人的基本信息情況;承包經營的期限，最長不能超過二十年;租賃費的數額，以及給付的方式，時間;合同到期后的優先承租權;
合同違約責任，以及違約金的支付;合同的解除權;合同履行期滿或者解除合同后，關于場地建筑的歸屬問題等。
雖然是續簽合同建議及時赴該商鋪所在地房地產交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業執照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。
由此可見，續簽租賃合同是非常重要的，至少不會被人隨意趕走。
當然了，如果沒有續簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續租的，只要及時通知房東，可以隨時不租了的。
要是房東以自動續租為由不退還押金等費用，或提出其他不合理要求的，完全是沒有法律依據的事情，租客可要求房東退換相關費用。如果協商不成的，就可以收集證據資料，到法院起訴追償。
續簽房屋租賃合同的這件事情非常的簡單，首先我們必須要跟房東確認了，如果房東根本就不想再續簽了的話，那租客除了搬走也沒有其他的辦法了。房東也同意續簽，那雙方就是繼續針對租金以及其他問題重新協商，然后簽訂新的合同。
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