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寧波
集體土地上房屋征收補償標準不滿意,如何維權
集體土地上房屋征收補償標準不滿意,如何維權
1、可以雙方協商，求助政府部門進行調解；
2、可以向上一級政府申請行政復議；
3、或者向法院提起行政訴訟。
不管是采用哪種方式，建議大家一定要采取合理、合法的方式來解決爭議。
城市房屋拆遷：征收補償方案可“先提意見后訴訟”
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第10、11條的規定，征收補償方案一經擬定就要及時向社會公布，進行不少于30日的公眾意見征詢。隨后，地方政府還要將征求意見的情況和根據意見進行修改的情況及時公布。故此，在此階段被征收人若對補償標準不滿，則應當及時行使“提出意見權”，而不要隨便放棄法律賦予的這項權利。
房屋征收決定公告時，征收補償方案會一并公告。此時被征收人若對補償方案不滿，可通過對房屋征收決定提起復議或訴訟的方式來進行救濟。
農村土地征收：征地補償、安置標準“批前批后提意見，可裁決可訴訟”
相較于城市房屋拆遷，農村的情況要復雜一些。根據《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》第(十)項之規定，征地依法報批前就要進行“告知、確認、聽證”工作。其中需要書面告知被征地農村集體經濟組織和農戶的內容，事實上就是未來的征地補償、安置方案的內容，如擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等。在書面履行告知義務的同時，地方國土資源部門還應告知被征地農民有對擬征土地的補償標準、安置途徑申請聽證的權利。在批前即通過規范透明的程序確保農民的知情權、參與權、監督權，這是現行規定的目的之所在。
而根據《征收土地公告辦法》的規定，對于批后的征地補償、安置方案，被征地農民有權提出意見、要求聽證。
但如果被征收人仍對補償安置方案不服，則可以通過申請裁決和提起訴訟等方式救濟。《土地管理法實施條例》第25條規定，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。換言之，裁決的提出并不影響有關部門依法下達責令交出土地決定，推動征收土地的進程。然而在實踐中，申請裁決這條路并不常用，而更多的指向通過訴訟解決糾紛的途徑。
而根據《行政訴訟法》第12條對行政訴訟受案范圍的規定，結合《土地管理法》及各規范性文件對征地補償、安置方案的定位，一般認為補償、安置方案是可訴的。實踐中，通過訴訟渠道進行救濟的情形顯然更為常見。
被征收人對單純的補償標準、數額偏低是有救濟途徑的，最不濟可以使出民告官這一最終辦法。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
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