一、排除妨害糾紛可以要求給付租金嗎

排除妨害糾紛是指因?yàn)槲锸艿剿说姆梁Χl(fā)以排除這種妨害為目的的糾紛。排除妨害是物權(quán)保護(hù)的重要方法，它主要針對(duì)妨害物權(quán)行駛的行為或者事實(shí)狀態(tài)而采取的一種措施。當(dāng)物權(quán)的行駛受到現(xiàn)實(shí)或者可能的妨害時(shí)，物權(quán)人均可請(qǐng)求排除妨害。

《物權(quán)法》35條規(guī)定，“妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害”。

排除妨害構(gòu)成要件：

1、存在妨礙他人民事權(quán)益的狀態(tài)

排除妨礙的主要構(gòu)成要件是存在妨礙他人行使民事權(quán)利或者享有民事權(quán)益的狀態(tài)。與停止侵害的主要構(gòu)成要件不同之處在于：一為動(dòng)態(tài)，一為靜態(tài)。

妨礙狀態(tài)多為行為造成的，例如，堆放物品影響通行;違章建筑物妨礙相鄰一方通風(fēng)、采光;在他人建筑物上設(shè)置廣告;將有害液體泄露在他人使用的土地上等。妨礙狀態(tài)也有自然原因形成的，例如樹(shù)*蔓延至相鄰一方的土地。

2、妨礙狀態(tài)具有不正當(dāng)性

妨礙狀態(tài)具有不正當(dāng)性是指沒(méi)有法律根據(jù)，沒(méi)有合同約定，缺乏合理性。有些妨礙同時(shí)造成他人財(cái)產(chǎn)的損失，例如，在施工過(guò)程中，塔吊因超負(fù)載掉下，破壞了他人的房屋，并阻塞了通道(排除妨礙是獨(dú)立的責(zé)任方式，不直接涉及因妨礙同時(shí)造成的賠償損失責(zé)任);有些妨礙是給他人造成不便。認(rèn)定妨礙狀態(tài)主要是看妨礙是否超過(guò)了合理的限度，輕微的妨礙是社會(huì)生活中難免的，不承擔(dān)排除妨礙責(zé)任。妨礙狀態(tài)是否超過(guò)了合理的限度，應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝藗円话愕挠^念判斷。

《物權(quán)法》第88條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線(xiàn)、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€(xiàn)等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏模撏恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。”

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