開(kāi)發(fā)商征地有哪些流程
開(kāi)發(fā)商征地需要首先取得土地使用權(quán),土地證前期規(guī)劃,建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證立項(xiàng),發(fā)改委批復(fù)招投標(biāo),施工許可證。
第一步:發(fā)布擬征地公告由市縣級(jí)國(guó)土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。
第二步:征詢擬被征地人意見(jiàn)由市縣級(jí)國(guó)土部門會(huì)同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見(jiàn)。
第三步:對(duì)土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級(jí)國(guó)土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)擬被征土地的信息進(jìn)行調(diào)查,并由國(guó)土部門進(jìn)行調(diào)查登記。
第四步:擬訂“一書(shū)四方案”并上報(bào)審批由市縣級(jí)國(guó)土部門按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂“一書(shū)四方案”,并將材料一并向有審批權(quán)的機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)批。
第五步:發(fā)布征地公告征用土地的市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省政府或國(guó)務(wù)院征地批準(zhǔn)文書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi),在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對(duì)征地批文的內(nèi)容進(jìn)行公告。
第六步:發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告縣市級(jí)國(guó)土部門根據(jù)省政府或國(guó)務(wù)院所批準(zhǔn)的征地方案,在征地公告發(fā)布之日起四十五日內(nèi)擬訂征地補(bǔ)償安置方案并予以公告。
第七步:上報(bào)審批補(bǔ)償安置方案縣市級(jí)國(guó)土部門應(yīng)當(dāng)將草擬的補(bǔ)償安置方案和聽(tīng)證會(huì)上各方發(fā)表的意見(jiàn),逐一上報(bào)給本級(jí)人民政府進(jìn)行審批。
第八步:土地補(bǔ)償?shù)怯洷徽鞯厝藨?yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證明到公告規(guī)定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
第九步:落實(shí)補(bǔ)償安置后交付土地政府機(jī)關(guān)按照規(guī)定落實(shí)征地補(bǔ)償安置后,被征收人則應(yīng)當(dāng)將土地按期交付。
律霸網(wǎng)小編提醒您,開(kāi)發(fā)商在征地的過(guò)程中必須要按照流程來(lái)進(jìn)行,并且要合法,要非法的話可能會(huì)受到相應(yīng)的處罰。被征地者如果想要提高征地補(bǔ)償,建議直接在線咨詢律霸網(wǎng)律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
擅自向社會(huì)發(fā)布農(nóng)作物病蟲(chóng)害預(yù)報(bào)或者災(zāi)情信息怎么處罰
2021-01-21公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定內(nèi)容是什么
2021-01-10一個(gè)負(fù)刑事責(zé)任從抓到審判要多久
2020-11-11房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能否作為賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)
2021-02-23業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被起訴的法律后果是什么
2021-01-27員工不同意調(diào)崗公司能否解除勞動(dòng)關(guān)系
2021-01-27人壽保險(xiǎn)重要性及功能有哪些
2021-03-17車上人員險(xiǎn)與意外險(xiǎn)有何區(qū)別
2020-12-04合同簽訂在舊保險(xiǎn)法實(shí)施時(shí)候應(yīng)如何處理
2021-03-19什么是保險(xiǎn)合同終止
2020-11-29什么是存款保險(xiǎn),建立存款保險(xiǎn)制度有哪些意義和作用
2021-02-09新保險(xiǎn)法對(duì)被保險(xiǎn)人利益的保護(hù)有哪些規(guī)定
2021-02-09人身保險(xiǎn)合同不適用損失補(bǔ)償原則
2020-11-23遞延年金 DeferredAnnuity
2021-03-25家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的意義是什么
2021-01-17拆遷可以強(qiáng)制斷水?dāng)嚯妴?/p> 2020-12-15
如何在評(píng)估程序中提高拆遷補(bǔ)償
2021-02-06拆遷紅線范圍內(nèi)可以權(quán)屬爭(zhēng)議嗎
2020-11-20以拆除違章建筑來(lái)拆遷怎么辦
2020-12-09要拆遷的房屋租賃合同怎么寫
2021-01-21