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寧波
拆遷合同一般包括哪些條款
(1)當事人的名稱、建設單位、《房屋拆遷許可證》批準文號;
(2)合同標的，即被拆除的房屋。在合同中應注明房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、用途、建筑、使用、居住面積、產(chǎn)權(quán)人;居住正式戶口的人的自然情況;
(3)補償形式;
(4)安置地點及安置房標準;
(5)拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀，安置房產(chǎn)權(quán)登記的申辦責任;
(6)房屋拆遷補助金額;
(7)被拆遷房屋補償形式、標準、地點、結(jié)構(gòu)、折算、結(jié)算等;
(8)騰交房時間;
(9)違章建筑和附屬設施的處理;
(10)拆遷過渡方式、過渡期限及過渡費;
(11)違約責任;
(12)特殊情況下安置逾期的處理;
(13)解決爭議的辦法;
(14)合同生效條件;
(15)簽約文本數(shù)及簽約時間等。
拆遷合同訂立后可以向公證機關辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，拆遷協(xié)議必須由公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。
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