一、一戶多宅會(huì)被強(qiáng)拆嗎
根據(jù)《土地管理法》第62條的規(guī)定,農(nóng)村居民宅基地,必須一戶一宅,一戶多宅的,除有合法原因外,屬于違法用地。如果是違法用地,當(dāng)然不能確權(quán)登記發(fā)證。
所以一戶多宅合法就不會(huì)強(qiáng)拆,若不合法不一定會(huì)拆除,但不為您所有,違法用地有拆除的可能。
二、一戶多宅合法原因與不合法解決辦法
1.一戶多宅的合法原因主要是因接受贈(zèng)與或者繼承房屋而同時(shí)取得宅基地使用權(quán),因有合法的取得原因,所以宅基地使用權(quán)是合法的,既然是合法的,依法應(yīng)當(dāng)確權(quán)。
2.如果沒有合法原因但卻有多處宅基地的,家庭符合分戶條件的,可以先分戶,然后再根據(jù)分戶之后的總戶數(shù),分別確權(quán),這就是分戶確權(quán),如果不符合分戶條件,以及分戶之后仍然超過了總戶數(shù)的宅基地,不能確權(quán)。
三、相關(guān)法規(guī)補(bǔ)充
《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”,《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》(國(guó)土資發(fā)[2008]146號(hào))規(guī)定,嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。
除繼承外,農(nóng)村村民一戶申請(qǐng)第二宗宅基地使用權(quán)登記的,不予受理。《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》(國(guó)土資發(fā)[2011]178號(hào))規(guī)定,已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,可按規(guī)定登記發(fā)證,在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。其中,“一戶”是根據(jù)戶籍管理的戶口來判定的。也就是說,如果在戶口本上登記的是一家人,那么該戶口本所登記的家庭就屬于一戶,一戶只能申請(qǐng)一處宅基地。當(dāng)然,如果子女長(zhǎng)大成人并已成家,分戶后不夠居住,則可以另行申請(qǐng)宅基地。
與此同時(shí),村民已經(jīng)有了一處宅基地的,除了因?yàn)槔^承導(dǎo)致宅基地權(quán)屬發(fā)生變更以外,不得再次申請(qǐng)宅基地。
以上,便是小編整理的相關(guān)信息和資料補(bǔ)充。由此可見,一戶人家不能同時(shí)對(duì)兩處宅基地進(jìn)行確權(quán)。如果沒有合法原因,萬萬不能有多處宅屋,這并不能帶來什么,只有國(guó)家的收回或者拆毀。所以小編提醒各位一定要注意法律法規(guī)哦。如果您還有其他問題,您還可以繼續(xù)法律咨詢,律霸網(wǎng)相關(guān)律師也竭誠(chéng)為您服務(wù)。
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