老公買來的房子離婚老婆有嗎

《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效。

看是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)。

1、婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付，婚后共同還貸，房產(chǎn)證上只有首付一方名字

這種情形下的房屋術(shù)語一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。

這里需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。

2、婚前一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證

根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。在離婚分割分割時(shí)，不參與分割，只歸一方所有。

3、婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)交首付，婚后雙方一起還貸，并取得房產(chǎn)證

此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。

4、婚前雙方的父母共同出資首付，婚后夫妻雙方共同還貸

房子落在夫妻雙方名下，應(yīng)認(rèn)定父母的出資為對各自子女的贈(zèng)與，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而只有一方父母通過全款購買取得了不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，登記在己方子女名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對于父母雙方出首付，夫妻共同還貸的房子應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)夫妻協(xié)商進(jìn)行分割。

5、婚前以共有財(cái)產(chǎn)購房并辦理貸款，取得房產(chǎn)證登記在一方名下，婚后共同還款

一般情況下，在認(rèn)定房產(chǎn)歸屬時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己婚前為購買房屋出錢了；二要證明自己婚前是雙方都認(rèn)可購買的房屋為共有的前提下出錢。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。

老公買來的房子要看是否是在結(jié)婚之后購買，是否在婚后一起還貸了，是否有在房產(chǎn)證上面加名字等等，根據(jù)實(shí)際情況來分配。老公買來的房子離婚的時(shí)候老婆也希望有但是老公不肯的時(shí)候要去維權(quán)，可以找律霸網(wǎng)律師問問怎么維權(quán)。