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寧波
買地的土地使用證的辦理程序是什么樣的
買地的土地使用證的辦理程序：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
相關規定;
一、嚴格控制未批先建行為，堅持先申請后建房。由村委、駐村人員，掛村領導層層審核并在建房申請書上簽字認可，確保村民建房合情合理合法。
二、加強宣傳。利用趕集日在街上設臺設站宣傳土地法律法規，針對村民對土地所有權和使用權兩項權屬關系混淆不清的情況，提供咨詢服務。并由國土資源所工作人員詳細為村民解釋集體土地權屬關系，提高群眾對建房行為的認識，有效緩解因建房泛濫而導致的土地資源浪費問題。
三、公開辦證規定及標準，完善便民服務窗口內的宅基地使用證辦理流程圖。為更多的村民提供便捷服務，提高辦證效率。
四、加強學習，提升國土資源所工作人員自身素質。嚴格按照《土地管理法》及省、市、特區關于農村建房的規定，實地審核宅基地是否符合土地利用總體規劃、一戶一宅等要求。
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