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寧波
假離婚買房有什么樣的風險
假離婚是對付限購的有效措施，在高漲的房價面前，結婚證已經顯得不那么重要了。因為在很多普通的購房者看來，收入越來越趕不上房價，現在如果不能買二套房或者換套大房子，未來的機會更加渺茫。
以一線城市一套300萬的房子計算，如果通過假離婚獲得了首套房的資格，那么他的首付是3成90萬，選擇30年等額本息貸款210萬，利率9折，利息支出為1690219.48元，30年總的購房成本為469萬。
如果沒有假離婚，首付提高到5成即150萬，利率1.1倍，同樣的貸款方式，利息支出為1528896.34元，30年總的購房成本為453萬。
表面上看假離婚的總購房成本高出16萬，但對于普通人來說，首付瞬間陡增60萬幾乎讓購房希望破滅，而且我們都知道，隨著時間的推移，人民幣總體趨勢是貶值，貸款越多其實越劃算，30年時間多出的16萬元購房成本根本不算啥。收緊房貸導致購房者前期成本更大，這是購房者假離婚的根本原因。能夠以較低成本鎖定目標房源，假離婚何樂而不為?
為了拿到更低的購房成本，即使假離婚有變成真離婚的風險。不過這種事是“零和游戲”，能復婚一切都好說，不能復婚，損失只能認了。對于已婚族來說風險至少有以下2種：
1、房子分割風險
假離婚人群，要對已有的房產進行協議分割，為了騰出購房資格，通常一套房子完全劃歸某個人的名下。雖然不公平，但這卻是雙方達成的默契，是真實意思的表達。萬一不能復婚，這套房子基本上就等于“贈與”給對方了。
2、夫妻感情風險
這種情況并不少見，比如剛結婚時男方收入多于女方，而隨著時間的推移和女方收入增加，雙方發言權可能會逆轉。假離婚后萬一雙方感情基礎一般，又沒有孩子，一方不愿意復婚，另一方無權要求復婚。
總之，選擇假離婚的方式來降低購房壓力，需要購房者根據自身家庭情況權衡風險。
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簡介:
劉興萌，山東順周律師事務所專職律師、心理咨詢師。臨床醫學學士學位，5年學校及醫院學習歷練，掌握扎實的醫學基礎，在傷殘鑒定、醫療過錯鑒定等方面能為當事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司，發揮醫學專長，依次擔任人傷理賠法務、人傷理賠主管、人傷審核崗，共計8年余，累計處理交通事故千余件，積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經驗。目前主要業務專長：交通事故、醫療糾紛、人身損害糾紛。聯系電話：18615425160；微信：L18615425160。
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