農(nóng)村“賤賣”的土地是否可以要回

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-02 · 982人看過

我國《合同法解釋二》第二十六條規(guī)定:“合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的,非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化,繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的,當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則,并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。

目前,此條款在適用上相對謹(jǐn)慎,法院一般也很少適用,主要原因是因?yàn)樵谠撍痉ń忉岊C布后,最高法又下發(fā)了文件要求適用“情勢變更”的判決要層報高級人民法院審查批準(zhǔn),最大限度的避免交易安全和給市場秩序造成大的沖擊。在處理上也是首先是雙方當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成的,人民法院應(yīng)當(dāng)堅持調(diào)解優(yōu)先的原則,對必須適用“情勢變更”原則進(jìn)行裁判的個案,也要求各級人民法院務(wù)必正確理解、慎重適用。另外在現(xiàn)實(shí)生活中一些人根本不知道有此規(guī)定,特別是農(nóng)村,由于知識結(jié)構(gòu)偏低,對此規(guī)定更知之甚少。

“情勢變更”原則是指合同有效成立后,因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由發(fā)生情勢變更而使合同的基礎(chǔ)動搖或喪失若繼續(xù)維持合同會顯失公平,因此允許當(dāng)事人通過協(xié)商或者司法程序變更合同內(nèi)容或解除合同的原則。

此項(xiàng)規(guī)定主要是為了解決合同訂立后顯失公平的問題,合同訂立的時候是公平的,在合同成立后由于社會環(huán)境發(fā)生重大變化,使一方當(dāng)事人遭受重大的損害,造成雙方當(dāng)事人顯失公平。此時,就可以適用“形勢變更”原則,解決現(xiàn)實(shí)中顯失公平的案件。

要到法院起訴離婚,流程怎么辦,如何寫離婚起訴書?

【法條】

婚姻法相關(guān)規(guī)定:

第三十二條男女一方要求離婚的,可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂,調(diào)解無效,應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)準(zhǔn)予離婚:

(一)重婚或有配偶者與他人同居的;

(二)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;

(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;

(四)因感情不和分居滿二年的;

(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤,另一方提出離婚訴訟的,應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

【律霸網(wǎng)律師解答】

律霸網(wǎng)律師按:夫妻之間由于感情破裂,出現(xiàn)矛盾,可以就離婚問題進(jìn)行協(xié)商,如雙方協(xié)商不成,可訴訟解決。由夫妻一方提供相關(guān)證據(jù)證明雙方感情破裂,并可委托律師代理案件。

起訴離婚應(yīng)向人民法院,提交結(jié)婚證、身份證、起訴書以及證明婚姻關(guān)系破裂等證據(jù)材料.

并書寫起訴狀一并提交。

一、起訴原告向法院起訴,應(yīng)遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料,并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)遞交訴狀副本和證據(jù)副本。遞交起訴狀時,原告為自然人(公民)的應(yīng)附交個人身份證明;被告為自然人(公民)的,應(yīng)提供其戶籍證明;

二、立案立案庭收到訴狀和有關(guān)證據(jù),應(yīng)向當(dāng)事人出具證據(jù)材料收據(jù),并進(jìn)行審查:刑事自訴案件應(yīng)當(dāng)在收到自訴狀、口頭告訴第二天起十五日內(nèi)決定是否立案,對不符合立案條件的,應(yīng)當(dāng)書面說明不予受理的理由;自訴人堅持告訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。民商事糾紛案件應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀、口頭告訴之日起七日內(nèi)決定立案或裁定不予受理;行政案件應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀之日起七日內(nèi)決定立案或裁定不予受理。符合立案條件的,應(yīng)當(dāng)送達(dá)案件受理通知書、當(dāng)事人法律文書送達(dá)確認(rèn)書、訴訟須知、舉證通知書以及繳納訴訟費(fèi)用通知等。

三、排期經(jīng)本院審查決定立案的,由排期法官確定案件適用程序、指定審判長(或獨(dú)任審判法官),排定開庭日期,但適用簡易程序?qū)徖淼陌讣粋€月內(nèi)不排期。

四、繳納訴訟費(fèi)用當(dāng)事人應(yīng)自收到本院開出的繳納訴訟費(fèi)用通知起七日內(nèi),至中國農(nóng)業(yè)銀行上海市支行派駐本院的收費(fèi)點(diǎn)交款,或向農(nóng)-行上海市各營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)交款。

(1)付款方式以現(xiàn)金、本票方式付款的,由農(nóng)-行直接開出《訴訟費(fèi)預(yù)繳專用憑證》(受理回單);

(2)本院開票當(dāng)事人憑農(nóng)-行出具的《訴訟費(fèi)預(yù)繳專用憑證》即時向本院調(diào)換《訴訟收費(fèi)專用票據(jù)》。

五、案件移送立案庭應(yīng)及時移送案件材料:(一)需要財產(chǎn)保全的,由立案庭財保組采取保全措施后,移送審判庭;(二)不需要財產(chǎn)保全的,移送各業(yè)務(wù)庭(包括人民法庭)。

六、審判各審判庭在收到案件后,應(yīng)按立案庭排定的日期、時間、地點(diǎn)準(zhǔn)時開庭審(理)判,不得隨意改變庭期或延遲開庭。

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