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寧波
蓋章和簽字效力一樣嗎
一、蓋章和簽字效力一樣嗎(《合同法》?有效日期截止于2020.12.31)
依據我國合同法的規定，當事人采用合同形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立，所以簽字和蓋章的效力是一樣的。
《中華人民共和國合同法》
第三十二條?【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十五條?【書面合同成立地點】當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。
第三十七條?【合同書與合同成立】采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
二、沒簽購房合同但已支付房款屋主不搬出來怎么辦
首先，可以明確的是，即使雙方沒簽購房合同，但是一方已經支付房款的，已經實際履行買賣合同，雙方存在買賣關系，另一方需要按約定履行合同義務。
其次，沒簽購房合同但已經實際給了房款，屋主不騰房子的要按不同情形處理：
1、已辦理過戶手續
辦理房屋過戶手續后，買方已經合法占有房屋所有權，可以告知二手房屋主合理搬離時間，時間到了之后屋主還是不肯搬離的，買方可以在不損害屋主人身及財產安全的情況下，強制幫屋主搬離房子，并可以要求對方賠償損失。
2、未辦理過戶手續
買方可以提供相關的證據證明雙方確實存在房屋買賣關系，并且已實際支付房款，即買方有權主張購房合同實際存在并已開始履行。
如果跟屋主協商解決不下，那么可以通過訴訟向法院主張對方違約，要求其繼續履行合約，并限期搬出房屋并賠償損失。
3、沒法證明存在買賣關系
如果沒法證明雙方存在房屋買賣關系，但能夠證明已經付款給對方的，那么可以直接起訴屋主不當得利還錢。
三、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)
《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條?當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
我們可以了解到按照規定簽字和蓋章的效力是一樣的，這個在國家法律上是有相關的規定的，簽訂合同的時候相關的事項還是要注意的。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
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