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寧波
贈與子女房產婚后能否收回
【案例】王先生與肖女士是夫妻，有一個女兒，夫妻倆有一套兩室一廳的房子，房屋產權登記在王先生名下。結婚八年后，夫妻兩人經常因為瑣事爭吵，矛盾越積越深，王先生提出了離婚，肖女士也同意離婚，但要求孩子由自己撫養，房子歸自己。王先生同意孩子由肖女士撫養，但不同意房子歸肖女士一個人。兩人經過妥協，一致同意把房子給女兒，產權登記在女兒名下，隨后兩人辦理了離婚手續。王先生從房屋內搬出，但肖女士要求王先生配合將房屋過戶到女兒名下，王先生一直推脫，無奈之下肖女士以女兒的身份提起訴訟，王先生應訴后稱該房屋原來打算送給女兒，現在改變主意了，不愿意贈與女兒，目前該房屋尚未辦理過戶手續，因此自己要撤銷贈與，不同意過戶的要求。
【法院判決】
法院經過審理認為王先生與肖女士簽訂的離婚協議書，對雙方均有約束力，因此判令王先生應該將房屋過戶到女兒名下。
【律師評析】
我國《合同法》186條有規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與”。但是本案中人民法院并沒有依據上述規定支持王先生，其主要有理由有兩個：
一、根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》8條1款“婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力”之規定，王先生和肖女士將房屋處分給女兒，是離婚時夫妻雙方對于共同財產的分割行為，而離婚協議一旦簽訂，那么任何一方都是不能反悔的，所以本案的情況不同于一般的房產贈與行為。這是人民法院進行判決的第一個理由依據。
二、即便如王先生所言，這是一種贈與行為的，但該房屋在贈與之前是屬于王先生和肖女士的夫妻共同財產，如果說要認定為贈與的話，那么也屬于王先生和肖女士共同贈與，而非王先生一人贈與，因此對于共同贈與的財產，王先生一個人是無權單方面撤銷的。
在本案例中，人民法院支持肖女士代女兒要求王先生履行產權過戶義務的訴求，這也是可行的，因此如果有此類事情發生，夫妻雙方應該首先了解個人婚姻以及房屋歸屬的性質，然后進行判斷協商，有問題可以先向律師咨詢，爭取和平解決事情。
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簡介:
趙保明律師 男，北京市盈科（廣州）律師事務所專職律師，2014年畢業于西南政法大學，獲刑法學碩士學位，研究生學歷。趙律師熟悉刑法、訴訟法、民法、合同法等領域的法律法規，專業知識扎實，思維敏捷，辦案風格嚴謹，始終堅持“以合法方式讓當事人獲得最大利益，為建設法治社會而不懈努力”的辦案理念。 參與辦理的部分刑事案件包括：王某陽涉嫌銷售假冒注冊商標的商品罪案、陳某元涉嫌參加黑社會性質組織罪、職務侵占罪、強迫交易罪和拒不執行判決裁定罪案、林某波涉嫌詐騙罪、盜竊罪案，林某威涉嫌生產銷售不符合安全標準的食品罪案（取保候審），尹某沖涉嫌非法拘禁罪案（取保候審），陳某華涉嫌詐騙罪案（取保候審），張某金涉嫌走私普通貨物物品罪案（緩刑），陳某涉嫌走私普通貨物物品罪（減輕處罰），宋某波涉嫌詐騙罪案，李某飛涉嫌行賄罪、受賄罪案、歐某沖涉嫌職務侵占罪案（取保候審），李某瑾涉嫌行賄、受賄罪案，湯某坤涉嫌受賄罪、濫用職權罪、巨額財產來源不明罪案以及麥某畔涉嫌故意傷害罪案等刑事案件。 參與處理的部分民事案件包括：廣州市某醫院訴某公司合作合同糾紛案，余某兒合同糾紛再審案，陳某雄房屋買賣合同糾紛案、陳某鳳房屋買賣合同糾
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