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寧波
土地征用作為一種行政行為在法律關(guān)系上具有哪些特征
行政征收與行政征用的區(qū)別主要是：行政征收取得的是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，而行政征用取得的是財(cái)產(chǎn)使用權(quán)。
土地征用作為一種行政行為，在法律關(guān)系上具有以下幾個特征：
1、土地征用法律關(guān)系主體雙方是特定的，征用方只能是國家，被征用方只能是所征土地的所有者，即農(nóng)民集體;
2、征用土地具有強(qiáng)制性;
3、征用土地具有補(bǔ)償性;
4、征用土地將發(fā)生土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
國家集體土地征用應(yīng)遵循的原則包括:
1、十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的原則。
2、保證國家建設(shè)用地的原則。
3、妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則。
4、誰使用土地誰補(bǔ)償?shù)脑瓌t。
我國征用集體土地的補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)包括:
1、土地補(bǔ)償費(fèi)。
2、安置補(bǔ)償費(fèi)
3、地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)。
我國土地的所有形式包括兩種，一是土地的國家所有制，二是土地的農(nóng)村集體所有制。我國農(nóng)村土地征用是發(fā)生在國家與農(nóng)村集體之間所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，它是國家為了公共利益的需要，依照法律的規(guī)定，在給予了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人相應(yīng)的補(bǔ)償后，將農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜小?/p>
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