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房產(chǎn)糾紛訴訟時效是多少？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 121人看過

劉某的父母為了讓兒子以后過上更加寬裕的生活，于2011年購買了一套二手房，因當時房產(chǎn)證沒下來，所以就沒辦過戶手續(xù)。2013年初該二手房的房產(chǎn)證下來了，但賣方卻總是以各種理由就是遲遲不辦理過戶手續(xù)，一直拖到現(xiàn)在(2014年6月)還沒辦。劉某一家為此感到十分的焦急。現(xiàn)在，劉某一家想通過法律途徑來解決這個問題。想問一下這種案子的訴訟時效是多少?

房產(chǎn)糾紛訴訟時效是多少

涉及房地產(chǎn)糾紛的訴訟時效規(guī)定，適用民法和行政法的有關時效規(guī)定，一般有以下幾種：

1、一般時效：是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時效為二年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過二年，人民法院不予受理。

2、特別時效：是指《民法通則》第136條第三項的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

3、最長時效：指《民法通則》第137條的規(guī)定“從權利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護。

綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。如《繼承法》第八條規(guī)定：繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道自己的權利被侵犯之日起計算，但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得提起訴訟。

4、通過行政復議的行政房地產(chǎn)糾紛案件，其訴訟時效為十五日，自收到復議決定之日起計算，沒有經(jīng)過行政復議的房地產(chǎn)糾紛案件，時效為三個月，從知道作出具體行政復議之日起計算。

5、對行政處罰不服的訴訟時效為三十天。

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