一、征地拆遷有關標準的規定

1、征收土地的位置、范圍：以高速公路施工圖為依據，以業主單位現場放線確定的邊溝丈量為準。

2、征收土地的面積：以手工實地丈量、登記的面積為計算依據，全線總面積正負誤差不超過3%。

3、征收土地的地類：以土地現狀地類為基礎，以土地利用現狀圖斑、實地勘測的結果及相關政策為依據。

4、征收土地的補償標準：按照湘政辦發〔2005〕47號、湘政辦函〔2008〕159號、婁*發〔2003〕29號文件執行。高速公路建設征收耕地補償年產值按中值計算，一般耕地的土地補償費和安置補助費之和按16倍計算，基本農田按25倍計算。基本農田面積按耕地面積的89.47%確定。其他地類按湘政辦發〔2005〕47號、婁*發〔2003〕29號文件執行。

5、房屋拆遷補償及地上附屬設施、零星果木的補償按婁*發〔2008〕3號文件執行。凡地上附屬設施由業主恢復功能的不予補償。

6、退耕還林土地的補償費：先按旱土年產值的16倍計算。如省人民政府有新的補償政策，按新標準執行。

7、房屋拆遷安置標準：房屋拆遷安置的新宅基地按照婁*發〔2008〕3號文件的規定，異地新建的，按占多少還多少，每戶建筑占地面積最多不超過180平方米的標準確定。其通水、通電、通路、場地平整及基礎工程費，按婁*發〔2008〕3號文件標準執行，由業主與各縣(市、區)包干，市指揮部協調。宅基地報批及辦證費按1500元/戶的標準，由基層國土所統一辦理。

8、還塘(不含人工修建水庫和大型水庫)包干費標準：對征收的水塘，按照30元/平方米的標準給予一次性補償，由被征地村組自行造塘。另增加3元/平方米為個案處理費，由各縣(市、區)包干使用。

9、移葬墳的補償標準：按照各市級文件標準補償。

二、土地、房屋征收補償安置款的撥付

補償費、工作經費、用地管理費分開立帳、專款專用。各項費用由業主單位根據任務完成情況、工程進度撥付至市高速公路建設指揮部專戶，市指揮部再撥付至各縣(市、區)指揮部。土地征收補償安置費用由各縣(市、區)指揮部撥付至國土資源部門的“兩費”專戶，再支付給被征地集體經濟組織。房屋拆遷補償安置費用由各縣(市、區)指揮部直接支付給被拆遷戶。

三、關于臨時用地的管理

因施工需要臨時使用土地，已經批準的，不再重復報批。需新增加的臨時用地，由施工單位提出用地申請，簡化程序，由各縣(市、區)人民政府土地行政主管部門辦理。臨時用地原則上不得占用基本農田，確需占用基本農田的應依法報批。臨時用地需占用耕地的，第一年按單位年產值標準加青苗費進行補償，之后每年按單位年產值標準補償。期滿后，由業主單位復墾。紅線外邊角余地和房屋的補償：征地紅線外的邊角余地和房屋，經核實確屬不便于繼續耕種的土地和影響居住的房屋，由業主單位參照本次征收標準進行補償、安置。違章建筑一律不予補償。各級監察部門要加強對征地拆遷的全程有效監督，預防違紀違規不良行為的發生，特別要加強對補償安置標準及資金流向、使用的有效監督。

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