拆遷安置房不交物業(yè)費(fèi)怎么辦
拆遷安置房其性質(zhì)跟商品房也沒差別,但一般物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)低于同類的商品房,不同地區(qū)對安置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同,詳細(xì)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。根據(jù)《物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)退出管理暫行辦法》,只要20%以上按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘,并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過,業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費(fèi)還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取,或委托新公司收取。
此外,不交物業(yè)費(fèi)的后果如下所述:
1、對于不肯繳納欠費(fèi)的業(yè)主,物業(yè)公司可通過司法途徑解決,物業(yè)費(fèi)如果很多人長時(shí)間不交的話,物業(yè)會(huì)對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴,起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。
2、一般情況下,即使是物業(yè)本身沒有做到位,為了保護(hù)物業(yè),免得其他小區(qū)效仿,法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方,建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù),以備不時(shí)之需。
3、物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。
綜合上述,小編整理有關(guān)拆遷安置房不交物業(yè)費(fèi)如何處理的相關(guān)內(nèi)容。由此可見,實(shí)際上,只要物業(yè)費(fèi)都是要交的,詳細(xì)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。一般物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)低于同類的商品房,不同地區(qū)對安置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同。如果你對這方面還有更多問題,律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
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