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寧波
訴訟解約房產合同需要多久
一、訴訟解約房產合同需要多久
依據我國相關法律的規定，訴訟解除房屋買賣合同要多長時間，是沒有具體規定的，如果人民法院已經立案的，用普通程序審理時，要在6個月內作出判決。
第一百四十九條?審限
人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批準。
第一百六十一條?審限
人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。
二、合同解除權行使的法定條件有哪些
即指由法律直接加以規定，當一定事由發生時，一方當事人享有解除合同的權利。中國現行《合同法》在充分吸收了兩大法系及國際公約的立法經驗的基礎上，對法定合同解除條件作了較為嚴格的限制。根據《合同法》第94條的規定，單方當事人行使合同法定解除權的情形有下列五種：
(1)因不可抗力不能實現合同目的的。不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀現象。不可抗力事件的發生，只有其致使合同目的完全不能實現時，則任何一方當事人均享有合同解除權。
(2)因拒絕履行主要債務不能實現合同目的的。這是指在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。對于這種情況，另一方可不進行履行催告，徑直行使解除權。
(3)因遲延履行主要債務致使不能實現合同目的的。債務人無正當理由，若對于未約定履行期限，在債權人催告后仍未履行的，債權人便可享有合同解除權;若在合同履行期間屆滿，仍未履行合同主要債務，則債權人可不進行催告即享有解除權。
(4)因遲延履行或有其他違約情形不能實現合同目的的。致使合同目的無法實現的違約形態有多種，包括遲延履行、不完全履行，以及履行地點不符合合同約定等。在此情況下，債權人可不經催告而直接解除合同。
(5)法律規定的其他解除情形。這是一個概括性的規定，當以上情形都沒有出現，而法律規定其他情形合同也應該解除時，合同就解除。這實際為將來法律的發展留足了空間，同時也防止法律出現漏洞。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，訴訟解除房屋買賣合同要多長時間，是沒有具體規定的，如果人民法院已經立案的，用普通程序審理時，要在6個月內作出判決。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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