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離婚協議寫房產歸孩子所有,怎么過戶

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 117人看過

離婚協議寫房產歸孩子所有，怎么過戶

辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。辦理完繼承權的公證，?就可以帶著繼承權公證書的原件、?繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、?繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。

二、房產繼承過戶問題

1、辦理房產繼承沒有時間限制，從房屋所有權人死亡之日起，何時申辦都可以。

2、時間越久，辦事的時候手續可能越麻煩，而且費用可能會增加。例如，繼承人在遺產分割之前死亡，對于?他應當繼承的份額，他的繼承人有權繼承。

3、多個子女共同繼承，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。?沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產過戶登記手續。

4、盡量協商解決，如協商不成，可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產的歸屬。但此辦法影響親情，?費用也很高，應慎重考慮。

三、房產過戶費用類型

房地產繼承過戶所需的費用辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:

1、繼承權公證費用

2、房地產價值評估費用

3、房地產繼承過戶稅費

4、契稅

以上內容就是相關的回答，一般情況下，如果我們要對夫妻雙方的財產進行過戶需要用到相關的證件，比如夫妻雙方的身份證戶口、戶口本和孩子的身份證，再進行過戶的時候需要到房管局進行辦理。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。