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房產(chǎn)抵押時(shí)如何估價(jià)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-02-25 · 423人看過(guò)

房產(chǎn)抵押時(shí)如何估價(jià)

1、其委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件,了解一下房屋評(píng)估相關(guān)知識(shí)。委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書(shū)”作為委托評(píng)估的依據(jù),如過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)單位沒(méi)有異議,即可視為接受委托。

2、那委托方要向估價(jià)單位提供估價(jià)房屋土地的相關(guān)資料,比如土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等,如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的,則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。

3、當(dāng)資料準(zhǔn)備齊全并交給估價(jià)單位之后,委托方便可與估價(jià)單位約定實(shí)地勘察的時(shí)間,并明確勘察時(shí)的具體要求。估價(jià)單位在約定時(shí)間對(duì)委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估,委托方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi),約一個(gè)月的時(shí)間,委托方便可領(lǐng)取房屋土地評(píng)估報(bào)告書(shū)了。

房屋抵押評(píng)估費(fèi)用是多少

1、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同,實(shí)府定價(jià)的方式,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制,而基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)則另立標(biāo)準(zhǔn)。

2、差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi),就是指按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次,分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi),各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

3、對(duì)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的房產(chǎn),收取千分之五的費(fèi)用;101萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元的,收取千分之二點(diǎn)五;1001萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元的,收取千分之一點(diǎn)五等等,此外,每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的,按300元收取。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,其委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件,委托方要向估價(jià)單位提供估價(jià)房屋土地的相關(guān)資料,比如土地使用證及附圖可以通過(guò)相關(guān)的材料進(jìn)行評(píng)估。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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