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寧波
轉按揭費用多多謹防陷阱
陷阱一：強制推銷附加產品
由于房貸客戶普遍被各家銀行視為優質客戶，部分銀行便趁此機會大肆向房貸客戶推銷信用卡，保險、理財產品等。根據各銀行網點的業績指標，此類附加產品五花八門。
小I提示：
貸款人如遭遇明顯不合理的要求，因盡量保持證據，以便向銀行總行或分行提出申訴。
陷阱二：還款逾期扯不清
貸款人有無逾期還款尤為關鍵。凡是存在歷史不良信用記錄的貸款人，一般均無法享受優惠利率。銀行在分析判斷借款人違約原因、歸還貸款能力、借款人履約承諾等基礎上，有權對其貸款利率下浮比例進行調整。
小I提示：
1、銀行監控還款記錄
如招行規定，貸款享受下浮30%利率優惠后，發生連續30天(含)以上逾期時，銀行有權單方取消該利率下浮優惠，并重新按照原合同執行利率相應計收利息和罰、復息。
2、確認信用記錄
銀行不催款并不意味著貸款人沒有違約，貸款人需要積極維護自己的信用記錄，應當清理一下自己的賬戶，包括煤水電氣費、信用卡、貸款賬戶、儲蓄賬戶等，將長時間不用的賬戶予以撤銷，同時保存好繳費和還款收據，以便最終核實。
陷阱三：轉按揭費用多多
轉按揭是不少貸款人與銀行交涉的最有力武器。不過，對于一些總量小，年限略短的貸款人來說，轉按揭未必是個明智的選擇。
選擇轉按揭，不但需要重新辦理兩證，還需要繳納違約費和評估費，其費用也相當可觀。
貸款人有必要綜合考慮。房貸抵押墊資政策隨時可能根據貸款者還款水平和央行規定發生變化，轉按揭后上調利率的可能也依然存在。
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