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寧波
房屋共有是指什么
房產(chǎn)共有人增減情況較為復(fù)雜，首先，在辦理房產(chǎn)證之前，要在買賣合同上增減姓名，需征得開(kāi)發(fā)商的同意，但若開(kāi)發(fā)商不同意，只有等到房產(chǎn)證辦理后再辦理產(chǎn)權(quán)人共有人名字的增減。而對(duì)于已辦理了房產(chǎn)證的物業(yè)，要增減產(chǎn)權(quán)共有人，主要有以下兩種情況：即夫妻之間與夫妻之外關(guān)系人的名字增減。
按照相關(guān)規(guī)定，夫妻之間在房產(chǎn)證上增減姓名較為簡(jiǎn)單，因?yàn)閷?duì)于婚后購(gòu)買的房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，不管要在房產(chǎn)證上增加還是刪減名字，只要雙方同意，直接去房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理即可。但若是夫妻一方在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，并已辦理房產(chǎn)證，則不能直接申請(qǐng)?zhí)砑优渑家环降男彰?/p>
夫妻以外的其他關(guān)系，包括子女、父母、朋友等要增減房產(chǎn)證上的名字，一般只能通過(guò)買賣或贈(zèng)與的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)名字增減。所以，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。
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黃律師，山東省執(zhí)業(yè)律師，青島市調(diào)解員，雙學(xué)位法律碩士，研究專業(yè)包括刑事與民商領(lǐng)域。平臺(tái)資深律師，是維護(hù)您權(quán)益的專家好友！黃維寶律師從業(yè)以來(lái)辦理大量訴訟(含民商仲裁)案件并代理各類非訴訟法律服務(wù)，深受委托人與各界發(fā)自內(nèi)心的認(rèn)可與支持，常年專業(yè)辦理刑事案件。
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