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寧波
商人‘請’農民搶栽搶種想分征地補償款 法院認定協議無效
2006年5月8日，北京市海淀區人民政府發布京(海)政地征[2006]018號、019號征地公告，征用西北旺鎮冷泉村的部分土地，公告載明：征地補償標準為16.5萬元/畝，全部采用貨幣補償方式，青苗和地上物依照北京市有關規定補償。冷泉村村民付先生承租的7畝土地均屬于此拆遷范圍內，其地上原種有桃樹、楊樹及其他樹木苗木3300余棵并有房屋等地上物。
2006年5月19日，天津市的張先生從苗圃購買了價值17萬元的苗木，其中檜柏2萬棵、小檗5000棵，他找到付先生及冷泉村村民王五、趙六等人商議由張先生提供苗木在各家土地上栽樹，遇拆遷時各分得一半的補償款。當日，付先生與張先生簽訂土地種植協議書，協議書載明：付先生擁有海淀區東北旺鎮冷泉村土地7畝，與張先生合作種植該土地;付先生負責村里一切規章制度，土地種植后的苗期管理及水、電、除草及其他配套措施由付先生負責，資金由張先生負擔;張先生負責投資種植苗木，如遇國家占用土地，土地補償與青苗費歸甲乙雙方所有，付先生占50%補償款，張先生占50%補償款;如遇國家占用土地，合同自動終止;原有地上物歸付先生所有。付先生與張先生在協議上簽名。協議簽訂后，張先生在該土地上種植了小檗及檜柏。 之后，付先生從房地產公司、冷泉村村民委員會、拆遷公司處得知，張先生與其簽訂協議后種植的小檗、檜柏屬于是在征地公告發布后“搶栽搶種”的，依法不能獲得補償，其遂通知張先生拉走苗木。張先生未拉走苗木。
2008年9月，張先生依據雙方簽訂的協議訴至海淀區人民法院，認為付先生未依協議分給其50%的補償款并擅自處理了種植在該土地上的青苗，要求付先生賠償其青苗費17萬元。 法院審理后認為，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同無效。
征地公告于2006年5月8日發布，付先生與張先生簽訂協議的時間在此之后，簽訂協議時雙方應當明知協議涉及的地塊屬于征地范圍之內，對張先生稱其于2007年才得知該地塊要征地的主張，法院不予采信。雙方在均明知該地塊已被征用的情況下簽訂的協議在內容上雖約定了雙方的義務，但在利益的分配上，僅約定了在國家占地的情況下，土地補償與青苗費的分配，足以認定該協議的目的僅為種樹以獲得征地補償，付先生對此也予以認可;張先生主張在此目的之外雙方還有種樹獲取經濟收益的目的，但協議中無相關約定，其又未舉出其他證據予以證明，對其該項主張法院不予采信。同時，雙方在征地公告發布后，實際征地實施前種樹，屬于搶栽搶種。
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簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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