首頁 > 法律常識 > 擔(dān)保法 > 抵押 > 抵押權(quán) > 房屋出賣人不及時(shí)滌除抵押房屋買受人可否要求繼續(xù)履行

房屋出賣人不及時(shí)滌除抵押房屋買受人可否要求繼續(xù)履行

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-09 · 394人看過

房屋出賣人不及時(shí)滌除抵押房屋買受人可否要求繼續(xù)履行

房屋出賣人不及時(shí)滌除抵押，買受人可要求繼續(xù)履行。根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》第六十七條規(guī)定，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。對于違約、不配合滌除抵押權(quán)的被告來說，原告可以經(jīng)抵押雙方同意，代為清償，從而消滅抵押權(quán)，此時(shí)原告保有向被告追償?shù)臋?quán)利。因此，面對房屋出售人不及時(shí)滌除抵押權(quán)的情況，買受人可以請求法院繼續(xù)履行，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

一旦出售方違約，引發(fā)糾紛，則應(yīng)盡快訴訟，盡早采取財(cái)產(chǎn)保全等有效措施，防止出售方一房二賣，導(dǎo)致錢房兩空的不利后果。如遇問題，請及時(shí)咨詢專業(yè)房產(chǎn)律師，避免損失擴(kuò)大。

綜合上述，小編整理有關(guān)房屋出賣人不及時(shí)滌除抵押房屋的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，對于存在抵押登記的二手房交易，務(wù)必做好首付款資金監(jiān)管，約定出售方收款后必須用于歸還按揭貸款，并即時(shí)滌除抵押權(quán)，排除房產(chǎn)過戶存在抵押權(quán)的法律障礙。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論