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寧波
數個抵押權的清償順序
數個抵押權的清償順序
抵押權順序也叫抵押權的次序，是指同一財產上有數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先后次序。先順序的抵押權人，優先于后順序的抵押權人受償，后順序的抵押權人就只能在先順序抵押權人受償之后的抵押物價值余額中得到受償。同一順序的抵押權人則按照各自債權額的比例進行受償。例如，A、B、C三人對于張某房屋都享有抵押權，但是A和B處于同一順序，C處于次一順序，那么房屋變賣或拍賣之后得到的價款，必須先付給A和B，C只能在A和B受償之后的余額中進行受償;而A和B之間，要按照各自債權數額的比例進行分配，如果張某欠A是lO萬元，欠B是5萬元，那么A和B就按照2:1的比例對房屋的價款各自受償。
法律規定
抵押權的順序，直接影響抵押權人能否得到充分的清償，所以這也是抵押權人的一項權利，一般稱為順序權，或次序權。
1、《物權法》第199條規定：“同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
(一)抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;
(二)抵押權已登記的先于未登記的受償;
(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。”
2、《擔保法解釋》第58條規定：當事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因致使抵押物進行連續登記的，抵押物第一次登記的日期，視為抵押物登記的日期，并依次確定抵押權的順序。抵押權不以登記為生效要件的，已登記的抵押權的順序先于未登記的抵押權的順序，未登記的抵押權的順序以抵押合同簽訂生效的先后時間為準，抵押合同同一日生效的，抵押權的順序相同。但是，由于未經登記的抵押權無對抗效力，即使先設定的抵押權也不能對抗后設定的抵押權。
3、《擔保法解釋》第76條規定：同一動產向兩個以上債權人抵押的，當事人未辦理抵押物登記，實現抵押權時，各抵押權人按照債權比例受償。可見，未經登記的抵押權，不論設定先后，均為同一順序。
從以上法律依據來看，我們可以再次看到登記對于實現抵押權的實際意義，登記的優先于未登記的，先登記的優先于后登記的。
以上內容就是相關的回答，在很多時候我們需要按照相關的順序執行抵押權，先順序的抵押權人，優先于后順序的抵押權人受償，后順序的抵押權人就只能在先順序抵押權人受償之后的抵押物價值余額中得到受償。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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