在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些財產能設立抵押擔保
哪些財產能設立抵押擔保
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
可以設立抵押擔保的財產有什么，具體如下所述：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。
2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。
3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。
4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產。
5、依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。
6、借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。
抵押擔保的范圍有哪些
所謂抵押擔保的范圍，就是指抵押關系成立之后，債務人屆滿未履行債務，債權人要實現抵押權，在什么范圍內優先受償的問題。它是抵押效力問題中最重要的內容之一。
擔保法規定，抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
抵押權為約定擔保物權，故抵押擔保的范圍一般應當以當事人在抵押合同中的約定為準。假如抵押合同明確規定抵押擔保的范圍僅包括主債權而不包括利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用或者僅包括其中的一項或若干項的，則按照合同約定辦理。一旦出現債務人屆期不履行債務的情況，在處理抵押物所得中，債權人只能按照抵押合同中約定的優先受償的范圍優先受償，而不能超越約定的優先受償權。
抵押權指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。如某人向銀行申請貸款，并以自己的住房作抵押，這時銀行即為抵押權人。
綜合上述，小編整理有關抵押擔保的相關內容。由此可見，在實踐中，抵押擔保是為了保障主債權債務的實現而設定的，可很多人只知道設立抵押擔保，卻不知道自己應該如何去設定抵押，以及如果超過了抵押擔保的范圍應該怎么辦等。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
倆非機動車撞了如何判責
2021-01-13“終身監禁”和“無期徒刑”有什么區別
2021-01-03疫情期間可以停薪嗎
2021-02-26離婚協議書如何簽訂
2021-01-04職工在單位受傷可否起訴侵權責任
2021-03-03以危險方法危害公共安全罪是否存在未遂狀態
2020-12-29過錯方起訴離婚孩子怎么判
2020-11-29家庭暴力是怎樣構成的,及救助措施有哪些
2021-02-11合同無效擔保人還要承擔責任嗎
2020-11-11房屋中介合同違約金
2021-02-27勞務分包合同雇主是否可以免責
2021-03-23勞動糾紛中是否采取一裁終局
2020-12-15人壽保險有哪些種類以及老人人壽保險應該怎么選擇
2020-12-10年輕人如何買保險,買保險的過程中要注意哪些問題
2021-01-12單獨的航班意外險不包括航班延誤責任
2020-11-21探析保險法中的自殺條款(上)
2020-12-05國有土地出讓違約金可減免嗎
2021-01-28拆遷補償的宅基地能轉賣嗎
2021-03-11禁養區養殖場拆遷補償都有哪些政策
2021-02-24拆遷房怎樣辦理房產證
2020-11-27