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寧波
抵押物應當符合哪些條件
抵押物應當符合哪些條件
一、抵押物應當符合哪些條件
根據抵押制度的要求，作為抵押物的財產必須是能夠轉讓的財產，只有這樣才能實現擔保的目的。如果所抵押的財產是法律規定不能轉讓的，即使設定抵押權的其他條件已經具備，這種抵押也是無效的民事行為，沒有法律的拘束力。由此可知，可以抵押的財產必須具備以下幾個條件：
1、抵押人對抵押物必須有處分權
2、抵押物必須是法律允許轉讓的
3、抵押物價值應與所擔保的債權金額一致
4、用作抵押物的財產原則上應便于管理和實施，原則上應是不動產，也包括生產設備、日用生活品、交通運輸工具等一切有價值的動產
二、哪些財產可以作為抵押物
民法通則第89條對抵押作了規定，但對哪些財產可以抵押沒有具體規定，實踐中出現了以無權處分的財產或者以權屬有爭議的財產抵押的情況，從而導致抵押權難以實現。擔保法總結實踐經驗，依照有關法律，明確規定了可以抵押的財產。該法第34條規定：“下列財產可以抵押：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
5、抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
6、依法可以抵押的其他財產。”“抵押人可以將前款所列財產一并抵押。”擔保法規定的可以抵押的財產主要是不動產，雖然在第二項規定了“其他財產”可以抵押，但沒有明確可以抵押的動產的范圍。
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