申請登記時需提交的書證材料

1.登記申請書;

2.申請人的身份證明(包括抵押人，借款人，抵押權人)

3.房屋所有權證書，土地使用權證

4.抵押合同(最高額抵押：最高額抵押合同)

5.主債權合同(最高額抵押：一定期間內將要連續發生的債權的合同或者其他登記原因證明材料)

6.其他必要材料屬政策性用房首次申請抵押權登記，需另提供：上市交易申請表抵押人為全民所有制企業的，或為國有參股企業的，需提供國有資產管理部門同意資產抵押的相關文件

抵押人為股份制企業/有限責任公司的，需提供公司章程、股東會決議/董事會決議

抵押人為集體企業的，需提供職工代表大會決議、主管部門批復

申請人身份證明包括：法人或其他組織：組織機構代碼證/營業執照/事業單位法人證書/社會團體法人登記證書

自然人：

境內：居民身份證(無身份證者，提供戶口;戶口/護照/軍官證/文職干部證/士兵證/學員證/離休證/退休證/港澳居民來往內地通行證/港澳同胞回鄉證/港澳居民身份證/臺灣居民來往大陸通行證)境外：護照和中國政府主管機關簽發的居留證件登記辦理流程：申請→詢問→現場查看→受理，繳費→初審→繕證→復審→報批→審核→記載于登記簿→發證→歸檔受理時限：

10個工作日領證方式：

1、權利人領取;

2、權利人委托他人領取;

3、郵政快件。

備注：

1、申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件，用A4紙復印，單位資料復印件的應加蓋單位公章。

2、以上屬一次性告知事項，若有不清楚可咨詢中心工作人員。

抵押權的公示及生效的作用

抵押權屬于對世權，因此對抵押權的設立應進行公示，抵押權的公示，無論抵押權的標的是動產，還是不動產，其公示手段為登記。所以登記首先向社會公眾展示抵押權的設立，變理及消滅的法律狀況;其次，登記對抵押權的生效起著決定性的作用，如前所述，抵押權的生效均以登記為必要條件。抵押權登記

警示效力

抵押權登記的目的在于告訴公眾在該物上抵押權設立、變更以及消滅的法律信息。其目的，是讓第三人了解該物抵押權的變動情況，然后，自己決定是否進行有的法律行為。因為，根據民法的意思自治原則，法律對債權人對自己是否成為抵押權人以及成為第幾順序的抵押權人的事宜無權作出禁止性規定。如果在抵押物上已經存在著順位優先的抵押權，抵的權人的權利實現就會受到障礙，就會有風險，但如果進行抵押權登記，就可以給抵押權取得人提供足夠的警示，使之了解設立后順位抵押權的風險，從而為其行為選擇提供全面的法律幫助。正由于抵押權登記的警示功能，各國法律都規定，在同一物上可以設定多個抵押權，且不考慮該物的價值是否低于債權人的價值。從這點上看，我國擔保法第35條的規定顯然是有缺陷的。該條規定有兩層含義：其一，抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值;其二，財產抵押后，該財產的價值大于所擔保的債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。該條規定實質上是對在同一物上設立多個抵押權作了限制。從立法目的上看，是為了提高抵押的安全性，更充分地保護債權人的利益，但有些僵硬。其實，從法理上看，這種限制是沒有必要的，無論是對債權人，還是對債務人都有些“畫蛇添足”。因為登記已后順位的抵押權人提供了足名夠的警示，抵押權人完全能夠對自己的權利地位有明確的了解，依權利意思自治原則，是否設立后順位的抵押權應當完全由當事人自己決定。從抵押權的性質上看，抵押的目的并不是代替債務的履行，而是為債權的實現提供擔保，債務人必須履行其義務。當優先順位的抵押權人因債務人履行債務而實現債權時，后順位的抵押權人的債權，即使是超過了抵押物的價值，也可以依“次序遞升原則”上升到第一順痊的抵押權人的而得到清償。設定抵押權的債權人即使是后須位的，也比沒有設立抵押的一般債權的享有優先權。其于上述分析可以得出，即使是后順位的抵押權人，或者是后順位的抵押權人所擔保的債權超出先順位抵押權人所擔保債權的余額，因為有抵押權登記的保護，設定抵押權的權利人仍比一般債權人享有優先權，仍有獲得優先清償的機會，因此，設立這種抵押權完全合于法理，法律上無需限制，應把這種權利的選擇完全讓予當事人。

上市交易申請表抵押人為全民所有制企業的，或為國有參股企業的，抵押人為股份制企業/有限責任公司的以及集體企業是可以申請抵押權登記的，而且不同的企業類型，所提供的資料有所不同。如果您還有其他問題，請咨詢律霸網的專業律師，他們會為您解答。