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寧波
受擔保債權金額與抵押物價值之間的關系是怎么規定的
來源:
律霸小編整理
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2021-02-10
·
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《中華人民共和國擔保法》第35條規定，抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
本條是對受擔保債權金額與抵押物價值之間關系的規定。
為了受擔保債權能得到充分的擔保，抵押物的價值應大于或等于受擔保權的金額。抵押合同簽訂時，應按當時市場同類物的一般價格對抵押物進行估價，以確保債權能獲得充分擔保。抵押權為價值權，抵押權人只能就抵押物的交換價值而使其債權得到清償。在抵押物價值較大的情況下，同一抵押物可使多個債權都能獲得充分的擔保。為了保護抵押權人的利益，特別是先位抵押權人的利益，本法規定債權人只能就抵押物超出先位債權的余額對其他債權進行擔保。本法這款規定包含兩層意思：一是再抵押的設定，必須以抵押物價值扣除所有先位受擔保數總額后尚有余額為前提;二是抵押人設立再抵押時，再抵押所擔保的債權不得超過先期抵押物價值的余額。
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