在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地抵押查詢方式
一、土地抵押查詢方式
辦理房地產轉讓手續前，受讓方往往要查詢土地是否有抵押情形。
可以通過以下三種方式查詢：(1)查詢國土局的土地抵押登記臺帳;(2)查詢國土局的土地抵押登記卷;(3)《建設用地批準書》和《國有土地使用權證》對有關本宗地的土地抵押的數額、面積和年限有明確的記載。
二、土地使用權抵押辦法
1、用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續的土地使用權。
2、土地使用權抵押權設定本身并不發生土地使用權轉移，即土地使用權抵押后，土地使用者可繼續對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發生轉移。
3、土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權也隨之抵押，也就是說，土地使用權與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。
4、土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規定。5、土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人
三、土地使用權抵押規定
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例全文》
1、第三十三條土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
2、第三十四條土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
3、第三十五條土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。
4、第三十六條抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照規定辦理過戶登記。
5、第三十七條處分抵押財產所得，抵押權人有優先受償權。
6、第三十八條抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的，應當依照規定辦理注銷抵押登記。
如果您還有其他不明白的地方，我們也歡迎您到律霸網進行在線咨詢，我們有最專業的律師為您提供法律上的幫助，來維護您的合法權益。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
尹韋韋律師，現執業于全國優秀、安徽先進-----安徽深藍律師事務所，合肥律師協會會員，從事律師工作數年。工作以來，主要辦理合同糾紛（勞務合同、買賣合同、融資租賃合同、建設工程合同、借款合同）、刑事辯護、婚姻家事類案件，擁有豐富的訴訟和庭審經驗。參與辦理的部分典型案件如下：1、黃某、鐘某建設工程施工合同糾紛（為委托人爭取到210409元工程款）；2、肖某離婚糾紛（依法分割夫妻共同財產，未承擔夫妻共同債務）；3、李某勞務合同糾紛（為委托人爭取到勞務報酬27601元）；4、王某機動車交通事故責任糾紛（為委托人爭取到各項賠償合計101174元）；5、六安某公司買賣合同糾紛（為委托人爭取到貨款18592元）；6、潘某民間借貸糾紛（為委托人爭取到借款人民幣36000元）…
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
強拆程序違法是否需要賠償
2021-03-15法律意見書的注意事項
2020-11-08涉及財產的律師收費適用什么收費方式
2021-02-26不良資產包可以抵押嗎
2021-01-21交通事故怎么申請財產保全
2021-02-18刑法對減刑的規定
2020-11-27可以去看守所探監嗎,需要滿足什么條件
2021-02-19二審法院發現一審法院裁定有誤如何處理
2021-03-13合同欺詐要怎么賠償
2021-03-19產假結束可以辭退嗎
2021-03-03暑期工7天試用期無工資合法嗎
2021-02-06公司裁員賠償規定是怎么規定的
2021-03-22投資型保險有哪些型式
2020-11-13意外傷害保險理賠時效是多久
2020-12-05人身保險具體有哪些類型
2021-03-22保險合同暫時中止會失效嗎
2021-03-04如何簽訂酒店承包合同
2020-12-28土地出讓繳費流程是什么
2020-11-23土地流轉條件下農民就業問題的緊迫性
2020-11-07城市房屋征收拆遷補償方式有哪些如何選擇更為恰當
2021-03-03