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商鋪抵押解除手續(xù)如何辦理

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-07 · 655人看過

另外，如果有人想買上述已解除抵押的商鋪，交易過戶手續(xù)又如何辦理呢?又需準(zhǔn)備哪些資料?

辦理房屋抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)，需準(zhǔn)備的資料有：

1、登記申請書;

2、申請人身份證明：

(1)自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等;

(2)法人及其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證等;

3、房屋他項(xiàng)權(quán)證;

4、證明房屋抵押權(quán)消滅的材料;5、其他必要資料。

過戶流程如下：

1、甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。

2、申請人填寫北京市私有房屋權(quán)屬登記申請書，按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。

3、權(quán)利人或申請人持房產(chǎn)證所有權(quán)證，身份證到房管局二樓進(jìn)行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。

4、持上述所有資料到相關(guān)單位辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人(持身份證、結(jié)婚證)和共有人(持身份證、結(jié)婚證)、申請人(持身份證、結(jié)婚證)到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進(jìn)行錄入，受理。然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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