購屋前提，先瞭解自身的經濟收入與支出情況，理性地結合各消費實際情況選擇適合自身適用的房，確定適合自己的樓盤，不是買大戶型的房子就一定好，買房主要滿足住戶需求，若是造成經濟上額外的負擔，反而適得其反，所以買房的確定性是購房的第一步理性判斷。

2.買房的首付累積

先給自己立定一個儲蓄目標，比如工作五年后存到第一筆首付款，合理的分配自己的收入，并且製作一系列定期定額的理財規劃，促使自己的消費更加理性。除此之外，建議首付款也可以向父母先借，這樣一來不用擔心利息的成本，更降低還款的壓力。都說好的開始是成功的一半，想要買房不遠了，先存好第一筆首付買房款，就離添屋更進一步了呢。

3.學習購屋常識

買房將花費一筆不小的金額，所以必須學習一些房產基礎知識，用以謹慎地挑選房屋。一方面能深刻地地了解到自己的購屋需求及在意的細節，另一方面瞭解基本的法律與法規對購屋者自身便是一種保障，透過程序透明且淮確定位買的房，必能減少日后憂心。

4.買房的范圍選擇

不少第一次買房購屋的都是剛出社會的年輕人，因此選擇合適的樓盤變很重要了，例如：面積小、首付少、總價低等條件因素都是相對適合年輕人的樓盤。建議購買二手小房或新開盤的小戶型房屋，除了交通便利、配套成熟外、價格也相對實惠。新開盤的小戶型房子的優勢是其居住舒適性較高，且未來回報率相對較高。

5.出行成本的節約

隨著城市的快節奏生活步調，除了交通成本支出之外，時間成本也變得非常重要。也許你沒有注意到，如果每天花費2小時在交通上，那么1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得更驚人了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。所以聰明的購屋者將正確的衡量購房的效益和購房的質量，減少交通的成本之外，更節約了時間。

6.購房步驟的掌握

確定購屋目標后，接著開始計算一些購屋的基本費用。在個人購屋步驟中，主要分為三個部分。第一，購房前的淮備，購房者應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你淮備購買什么樣的房子，考慮因素主要為它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，再者就是對對開發商的信用進一步了解。

第二，購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。最后，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。

看完以上購屋新人必知的六個注意事項，不知您是否對購屋有了頭緒了呢，接著，我們一起看看哪些好房，是購屋新人可以考慮入手的吧。