在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者買房時應小心被“首付貸”
王小姐雖然事后意識到不對勁，但依然無法退回交納的4萬元定金，并且因為無力承擔貸款，房子也無法購買。面對貸款中介這種變相推行首付貸的行為，購房者一定要有足夠的認知，能夠識破騙局，不要落得財房兩空的結局還踩了法律的紅線。
關于首付貸大家了解多少呢?為什么首付貸會被禁止呢?
多倍的杠桿率意味著極大的違約風險，首付貸實質上是進一步提高了投資者的杠桿率，極端的案例杠桿率可以提高到100%，即零首付。
舉個例子，一個購房者要購買一套價值為300萬元的房子，如果按照30%的首付比例，那么他需要交納90萬的首付，此時他的桿杠率為3.33倍。但是如果是資金來源是“首付貸”等非銀行系房地產理財產品，購房者的桿杠率會被進一步放大，為什么這么說呢?
有些理財產品為了追求高收益，對于購房者自有出資的要求會更低，在無抵押貸款的情況下，“首付貸”最高可以貸到房屋總價的20%。假設20%的房款由理財產品提供，購房者只需要提交10%的首付，即30萬，其杠桿率為10倍，為炒房客提供了極其便利的炒房資金，從而進一步推高房價。
那么，作為普通的購房者，怎么預防自己上當呢?
很多貸款人員會冒充銀行的工作人員，但他們基本都是來自貸款中介機構，對此購房者一定要保持足夠的冷靜，不能輕易被他們的許諾沖昏了頭，落得財房兩空的境地。事實上，銀行是不支持“首付貸”的，如果有人向你推行首付貸，可以向銀行方面咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
欠錢被仲裁了怎么辦
2021-03-07收養關系可以解除嗎
2021-01-24員工獲得激勵股權能否轉讓
2021-02-02董事會會議生效條件是什么
2021-03-25商標所有權與使用權能分離嗎
2020-12-05三維標志有哪些禁用條件
2021-01-03侵犯商標權10萬法院會怎么判
2021-03-01交強險在哪些情況下不理賠
2020-12-29集體土地使用權租賃合同范本是怎么樣的
2021-02-05非法校園貸報警能追回嗎
2020-11-14一般情況下公司辭退孕婦員工補償標準是多少
2020-11-20土地出讓收益包括違約金嗎
2021-02-13子女贍養父母有哪些應盡義務
2021-01-26生而不養的父母,可以不贍養嗎
2021-01-10對法定繼承人的誤區認識有哪些
2021-03-14房屋產權的辦理手續是怎樣的
2021-03-22十八年工齡單位可以單方解除合同嗎
2020-11-14工地上受傷如何索賠
2021-03-16飛機軍事延誤賠償標準
2021-02-18現行的家庭財產保險險種對比
2021-03-19