在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商鋪廣告有歧義能否要回定金
商鋪廣告引爭議
2014年8月，東莞塘廈某工貿公司投資興建的位于東莞市塘廈鎮xxxxx居委會的商鋪正式對外公開發售，“3萬元=18平米塘廈西街xxxxx，首付3萬起，簽約即收三年20%租金收益，50年長期使用權，50年大收益。”這樣誘人的廣告讓來自深圳的劉小姐和其余三名投資客心動，認為商鋪土地使用權為五十年，雖然當時欲出售的商鋪正在興建過程中，但四人立即與工貿公司聯系接洽，當天通過銀行轉賬方式分別交納了5000元的購鋪定金，并選定了鋪位。
而就在年底工貿公司把合同范本拿出來后，劉小姐傻了眼，因為合同名稱寫的是《鋪位使用權合同》，而不是當初她所理解的《商品房買賣合同》，合同內容完全不是出售或轉讓性質，而是租賃性質，合同期限為48年。劉小姐稱這與她的初衷和工貿公司當初的介紹完全不是同一回事，頓時感覺吃了大虧。而對方表示從來就沒有說過是買賣合同，雙方各執一詞不歡而散。事后，劉小姐便和其余三名投資客把這間工貿公司告上法庭，要求雙倍返還定金。
商鋪廣告有歧義能否要回定金
東莞市第三人民法院審理認為，劉小姐等四人選定鋪位交付定金目的是為了簽訂主合同。雙方對擬簽訂的主合同是鋪位租賃合同還是鋪位買賣合同發生爭議，根據廣告宣傳資料的記載，并無買賣鋪位所有權的字樣，而是50年長期使用權字樣，原告理解為所有權，屬于理解上的錯誤，另外，工貿公司將鋪位租賃期限規定為50年，違反了法律的相關規定，對于超出20年的部分，應屬無效。雙方在商談時未能就主合同的這一關鍵內容充分協商，導致最終未能簽訂主合同，對此雙方均應負一定的責任。
因此，一審判決工貿公司應返還劉某等四人已付的定金款項各5000元，共計20000元。四人不服一審判決上訴，近日二審維持了一審判決。
以上內容就是相關的回答，大家在購買商鋪的時候，一定要從很多方面進行考慮，不要僅僅從對方的商鋪廣告來進行考慮，如果對于商鋪廣告有歧義的這種行為的話，那么一般情況定金是可以要回來的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
服刑減刑通知家屬嗎
2021-03-01女子分手后生下孩子,男方否應當承擔撫養費
2021-02-24交通事故認定書期限
2021-01-16勞務派遣行政許可申請書怎么寫
2020-12-10房地產評估有哪幾種評估類型
2021-01-14住房公積金婚前有貸款,婚后另一個可以再貸嗎
2021-01-07免責條款有哪些內容
2021-03-16如何認定勞動關系？
2020-12-02人壽保險理賠有怎樣的標準
2021-02-14人壽保險公司的責任是什么,人壽保險合同有哪些內容
2020-12-13保險公司車險不賠的情況有哪些
2021-02-03被保險人死亡后,投保人解除保險合同有效嗎
2020-11-10人身保險合同解除有什么規定
2020-11-26保險公司可以隨意停售在售短期健康險嗎
2021-03-07車禍藥費花5萬保險賠多少錢
2021-02-25保險合同全部是附和合同嗎
2021-02-22論保險合同格式條款的解釋原則有什么
2021-02-12身患重疾意外摔傷致死，保險公司不予賠付
2021-02-20一起保險合同糾紛案的代理詞怎么寫
2021-01-28閑置荒蕪土地的處理
2021-03-11