一項(xiàng)工程的建設(shè)工作開(kāi)始之前，工程的建設(shè)方會(huì)將該工程發(fā)包給有建設(shè)資質(zhì)的團(tuán)隊(duì)，由該團(tuán)隊(duì)承包該工程進(jìn)行施工。建設(shè)方則為工程的發(fā)包方。無(wú)論是發(fā)包還是承包，都有各種形式供雙方選擇，以建立更好的合作關(guān)系。那工程發(fā)包的基本形式有哪些?小編為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

一、工程發(fā)包的基本形式有哪些?

1、工程總包的方式

發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位，或發(fā)包給由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體，作為施工的總承包單位。總承包單位必須具備施工總承包的資質(zhì)。

總承包單位在承包工程后，主要依靠自己的施工力量完成施工任務(wù)。其可以視工程的需要，并經(jīng)過(guò)發(fā)包人同意后，再委托其他施工單位作為分包單位配合施工。

2、工程總承包管理方式

發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位，或多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體，或施工合作體，作為施工總承包管理單位，在該施工總承包管理單位的管理下，發(fā)包人另向其他施工單位發(fā)包。

一般情況下，施工總承包管理單位不參與具體工程的施工，具體的工程項(xiàng)目需要再進(jìn)行分包的發(fā)包工作，把具體的施工任務(wù)發(fā)包給分包商來(lái)完成。如果，總承包管理單位也想承包部分工程，可以向其發(fā)包部分工程，但其必須通過(guò)競(jìng)標(biāo)取得。

3、平行發(fā)包(分別發(fā)包)方式

發(fā)包人根據(jù)建設(shè)工程的特點(diǎn)等因素，將建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行分解(設(shè)立為不同的標(biāo)段)，將施工任務(wù)分別發(fā)包給不同的施工單位，各個(gè)施工單位分別與發(fā)包方簽訂施工承包合同。

二、建設(shè)工程發(fā)包需審查的內(nèi)容有哪些?

1、建筑工程施工許可證內(nèi)容審查

根據(jù)《建筑法》第7條及《建筑工程施工許可管理辦法》第2條，除了工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程外，取得建筑工程施工許可證是建設(shè)工程開(kāi)工的前提條件。在審查施工許可證時(shí)應(yīng)當(dāng)注意審查下列內(nèi)容：

(1)施工許可證上的工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等內(nèi)容是否與依法簽訂的建設(shè)工程施工承包合同相一致;

(2)發(fā)包人有無(wú)為了規(guī)避申領(lǐng)施工許可證，而故意將應(yīng)申領(lǐng)施工許可證的工程項(xiàng)目分解為若干限額為工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的工程項(xiàng)目;

(3)是否存在自領(lǐng)取施工許可證之日起超過(guò)三個(gè)月不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)六個(gè)月不開(kāi)工的情形;

(4)發(fā)包人有無(wú)在中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

2、發(fā)包人發(fā)包資格審查

應(yīng)當(dāng)注意審查下列內(nèi)容：

(1)有無(wú)法人資格或者是否系依法成立的其他組織;

(2)有無(wú)與建設(shè)工程相適應(yīng)的資金或者資金來(lái)源;

(3)有無(wú)與建設(shè)工程管理相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，若不具備的，是否委托有相應(yīng)資質(zhì)的承發(fā)包代理機(jī)構(gòu)代理發(fā)包;

(4)初步設(shè)計(jì)方案是否已獲批準(zhǔn);

(5)建設(shè)工程是否已列入年度建設(shè)計(jì)劃;

(6)是否具備滿足施工需要的施工圖紙以及有關(guān)技術(shù)資料;

(7)發(fā)包人有無(wú)存在不良記錄。

3、承包人從業(yè)資質(zhì)與資格審查。

《建筑法》第十三條規(guī)定：從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。應(yīng)當(dāng)注意審查承包人資質(zhì)證書(shū)所許可的業(yè)務(wù)范圍與其承包或分包的工程業(yè)務(wù)是否一致。

4、分包工程的承包人從業(yè)資質(zhì)與資格審查

應(yīng)當(dāng)注意審查分包工程的承包人資質(zhì)證書(shū)所許可的業(yè)務(wù)范圍與其承包的分包工程業(yè)務(wù)是否一致、分包工程的承包人是否為個(gè)人。

也可以將工程分包給不同的施工單位，具體使用哪種方式將工程進(jìn)行分包，應(yīng)根據(jù)該工程的具體情況以及承包方的實(shí)際情況來(lái)確定。建設(shè)方將工程進(jìn)行發(fā)包也需要接受相關(guān)部門(mén)的審查，而承包方也應(yīng)具備一定的資質(zhì)。

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