施工企業(yè)在工程項目中標后，下一步就是要和建設(shè)單位簽署工程承包合同。在工程建設(shè)領(lǐng)域，因為合同條款不清、簽訂程序不合規(guī)引發(fā)的糾紛非常多，為了避免產(chǎn)生糾紛，確保施工質(zhì)量，雙方都要十分重視合同的簽訂才是。那么建筑工程承包合同訂立的程序是什么？下面就由小編簡單介紹下吧。

一、建筑工程承包合同訂立的程序是什么？

1、接受中標通知書。

2、組成包括項目經(jīng)理的談判小組。

3、草擬合同專用條件。

4、談判。

5、參照發(fā)包人擬定的合同條件或建筑工程施工合同示范文本與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同。

6、合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。

二、訂立建筑工程施工合同應(yīng)符合哪些原則？

1、合同當事人的法律地位平等。一方不得將自己的意志強加給另一方。

2、當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。

3、當事人確定各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當遵守公平原則。

4、當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用原則。

5、當事人應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)和社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，不得損害社會公共利益。

三、簽署建筑施工合同注意事項有哪些？

1、質(zhì)量條款不應(yīng)采取主觀標準

質(zhì)量條款通常包括 “質(zhì)量等級”、“驗收標準”、“特殊標準”的約定。關(guān)于“特殊標準”，曾經(jīng)有一個案子，合同中約定要達到國外某專家認可的標準，這就給施工企業(yè)帶來了很大風(fēng)險，因為這個標準是一個主觀標準，不確定的、無法預(yù)見的。對此，我們在施工合同簽訂時要防止這種情況的產(chǎn)生。

2、多種方式結(jié)合約定承包范圍

承包范圍條款應(yīng)當通過結(jié)合“文字描述”、“施工圖紙”、“工程量清單”、“界面劃分”多種方式進行約定?！敖缑鎰澐帧陛^多的發(fā)生在工程總承包領(lǐng)域，工程總承包單位將土建、安裝、鋼結(jié)構(gòu)分包給不同單位施工時，各分包單位之間的界面劃分就十分重要，而且工程總承包往往存在邊設(shè)計邊施工的情形。

3、違約責(zé)任應(yīng)當約定具體

違約責(zé)任的約定方式有：“概況性約定”、“具體約定”兩種方式。建議對于主要義務(wù)分別做具體的約定，不要使用概況性約定。

此外，違約責(zé)任條款還要明確具體的責(zé)任方式，比如違約金的計算、違約行為與施工企業(yè)權(quán)利的銜接等。

由此可見，施工企業(yè)接到中標通知書后，應(yīng)該組建工程項目談判小組，然后和建設(shè)單位就合同條款進行談判，最后按照合同規(guī)范文本簽署合同，確保合同條款清晰完整。合同簽好后，施工企業(yè)要及時繳納印花稅。這些就是建筑工程承包合同訂立的程序，在合同簽訂過程中，要本著雙方自愿、平等的原則。

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