建筑工程合同是發(fā)包方和承包方為完成工程建設(shè)而簽署的合同，合同簽署后的執(zhí)行情況關(guān)系到工程是否能順利完成和價款能否如期支付。所以雙方都應(yīng)該按照合同條款履行各自義務(wù)。那么建筑工程合同執(zhí)行時注意事項有哪些？律霸小編就此整理了一篇文章，讓我們一起來閱讀下面的內(nèi)容。

一、洽商變更應(yīng)重視價款請求權(quán)

《施工合同》示范文本通用條款第31條“確定變更價款”內(nèi)對承包人提出變更價款報告和發(fā)包人工程師確認變更價款報告做出了明確的時限規(guī)定(均為14天)，其中的第31.2條內(nèi)并規(guī)定了若承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告，則視為該項變更不涉及合同價款的變更。

故施工企業(yè)辦理洽商變更時應(yīng)充分重視所述的14天時限限制，并遵循此等程序性約定而建立動態(tài)的、系統(tǒng)的洽商變更內(nèi)部管理臺帳，在接到洽商后于臺帳中載明洽商發(fā)生的時間，妥善保管原件，適時將復(fù)印件提交給相關(guān)的預(yù)算人員計算具體費用，并在14天內(nèi)報出《洽商變更費用報審表》，及同時請監(jiān)理工程師或者甲方代表在《工程變更洽商編報登記表》上履行文件接收的簽署手續(xù)，包括在簽收表上填妥變更單編號、變更內(nèi)容、變更日期、調(diào)整價款、編報日期、簽收時間、簽收人等內(nèi)容，簽收表的每一條內(nèi)容都應(yīng)按時間順序而與《洽商記錄》一一對應(yīng)。

二、重視經(jīng)濟索賠的管理

當出現(xiàn)如甲供材料延遲供貨、指定分包合同延誤、重大設(shè)計變更等情況和付款延遲等發(fā)包人違約情況時，承包人可向發(fā)包人提出工期延長和直接損失補償?shù)乃髻r;在此等情況下，施工企業(yè)須注意遵循合同約定的索賠提出時限。

施工企業(yè)應(yīng)注意掌握發(fā)生索賠事件的原因、確定有權(quán)索賠的合同條款依據(jù)、準備索賠金額計算的相關(guān)證據(jù)和人材機費用的計算方法等，從而使索賠的提出具有法律依據(jù)和事實依據(jù)。施工企業(yè)還需注重誠信履約，為索賠的解決創(chuàng)造良好的合作基礎(chǔ)，并防止對方提出反索賠。施工企業(yè)并應(yīng)正確掌握索賠的尺度，既不能關(guān)系至上、義氣第一，從而忽視應(yīng)有的合理索賠;也不能過分斤斤計較而影響到融洽的項目合作關(guān)系。施工企業(yè)應(yīng)將當前利益與長遠利益、工作關(guān)系與企業(yè)信譽相互權(quán)衡而做出所需的合理取舍，以實現(xiàn)預(yù)期的管理目標。

三、掌握結(jié)算的主動權(quán)

項目實踐中常常存在由于建設(shè)單位的推諉而遲遲不能順利進行工程結(jié)算的情況，最高人民法院為此出臺了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，其中的第20條規(guī)定：當事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。

該司法解釋確立了“過期視為認可”的原則，其立法用意即有效制約發(fā)包人逾期不結(jié)算工程價款，從而鼓勵合同雙方對結(jié)算期限的法律后果做出明確約定。施工企業(yè)應(yīng)善于利用此條款的規(guī)定，在備案合同中寫明“工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將相關(guān)資料移交甲方，甲方自接到上述資料后 天內(nèi)審核完畢，到期未提出異議，視為已方提交的結(jié)算已獲得甲方的認可”，或者在合同結(jié)算條款中約定執(zhí)行《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定。

四、做好工程資料的管理

施工過程會形成各種類型的大量工程資料，其中對訴訟工作具有較高價值的資料主要有：招投標文件、合同、洽商記錄、認(限)價單、會議紀要、工作聯(lián)系單、竣工驗收單、圖紙等。

施工企業(yè)應(yīng)在合同履行中做好此等資料原件的收集和保管。法律規(guī)定：無法與原件核對的復(fù)印件不能單獨作為認定案件事實的依據(jù);在只有復(fù)印件而沒有原件、對方當事人又對該證據(jù)予以否認的情況下，復(fù)印件不能單獨作為認定事實的依據(jù)，需要其他相關(guān)證據(jù)進行證據(jù)補強。

五、提高形成證據(jù)的能力

施工企業(yè)在注重工程資料積累的同時，還應(yīng)注意每份證據(jù)是否具有證明力以及所具有證明力的大小。例如對于同樣一份工期延期協(xié)議，有的協(xié)議為“××工程竣工時間×年×月×日”，下附甲方蓋章;而另一份協(xié)議則為“××工程雙方協(xié)商同意工期延期至×年×月×日竣工”或“應(yīng)甲方要求，竣工日期延至×年×月×日”。第一份協(xié)議顯然僅能證明工程的實際竣工時間，發(fā)包人仍有權(quán)追究承包人的工期延誤賠償責任;而第二份協(xié)議則說明了承包人不承擔相關(guān)的工期延長責任，只要承包人在順延后的竣工日期前完工，即不承擔相關(guān)的工期延誤賠償責任。

《會議紀要》的內(nèi)容反映了施工過程的實際進展情況，其上有發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位三方的簽字，故每份會議紀要實質(zhì)上相當于一份協(xié)議，在訴訟中具有很強的證明力，特別是對于索賠事件的處理。施工企業(yè)應(yīng)對監(jiān)理單位整理的《會議紀要》認真逐條的審閱、修改及謹慎簽字，并應(yīng)努力將甲供貨物延遲供貨、指定分包工程滯后等情況盡可能的載入《會議紀要》中，以作為日后索賠或反索賠的依據(jù)。

六、恰當運用訴訟技巧

提請訴訟或者仲裁后，施工企業(yè)應(yīng)恰當?shù)剡\用訴訟技巧。例如通過使用錄音公證而證明施工中簽字人的身份及相關(guān)的施工決議事項等;適時申請訴前財產(chǎn)保全，采取查封房產(chǎn)、凍結(jié)賬號等措施而保證將來判決的執(zhí)行;運用《合同法》第286條款及相關(guān)司法解釋的規(guī)定而向法院申請確認工程款的優(yōu)先受償權(quán);恰當?shù)倪\用公證，郵寄送達等保全公證手段而對《催款函》等進行證據(jù)保全以防止喪失訴訟時效。

綜上所述，因為工程建設(shè)涉及的人員多、金額大、所以不管是承包方還是發(fā)包方，都應(yīng)該掌握建筑工程合同執(zhí)行時注意事項。其實，建筑工程合同執(zhí)行過程就是建筑工程施工過程。承包方要規(guī)范施工、掌握結(jié)算主動權(quán)，要還做好工程資料整理，形成有效證據(jù)，以便今后發(fā)生糾紛事件時，能夠維護自身利益。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸蘇州律師。

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